іграють також політичні та соціально-психологічні чинники. До перших з них відносяться політичні рішення і правові норми, способи їх здійснення та контролю за реалізацією, стан і здатність до функціонування піраміди виконавчої влади, активність і соціальна спрямованість діяльності партій і суспільно-політичних рухів. Другі включають механізми мотивації, психологічні установки та орієнтації конкретних осіб відповідно до їх соціальними характеристиками, сімейним станом, рівнем життя, професійно-освітнім статусом і т. П.
Земельні відносини залежать від рішення деяких базових питань, головне з яких - питання про власність на землю.
Форми земельної власності та організаційно-політичні та правові механізми, їх реалізують, здатні або прискорювати, або уповільнювати розвиток економіки. Залежно від того, наскільки повноцінно суб'єкти власності реалізують свої права на землю, а також на результати її продуктивного використання, визначається сила мотивів до розширення виробництва.
Земельні відносини включають і економічні відносини, які виникають між їхніми суб'єктами в процесі користування землею. Так, громадяни та юридичні особи за ділянки, надані їм у власність, довічне успадковане володіння, постійне (безстрокове) користування і термінове користування, сплачують земельний податок, а за отримані в оренду земельні ділянки - орендну плату.
Земельні відносини - одна з форм виробничих відносин, що виникають між різними соціальними групами людей і окремими людьми при володінні, користуванні і розпорядженні землею в якості засобу виробництва, при здійсненні підприємницької діяльності, а так само з приводу державного управління земельними ресурсами.
Питання, пов'язані з земельними відносинами, в Росії стають все більш актуальними. Росія має величезними земельними ресурсами, але це національне багатство країни використовується вкрай неефективно. Розпочата в 1991 році земельна реформа не доведена до кінця, не створена система земельного законодавства. Земельний ринок і його інфраструктура знаходяться в стадії становлення. Існуючі механізми розпорядження, володіння, користування землею обмежують доступ до земельних ресурсів і не дозволяють здійснювати перерозподіл землі і передачу її ефективним господарюючим суб'єктам. Відсутня система гарантій прав на земельні ділянки, що призводить до зниження інтересу інвесторів. Розміри і механізм нарахування земельних платежів недосконалі, а їх частка в бюджетах всіх рівнів мала. [15]
. 2 Історія розвитку земельних відносин
Історія земельних відносин веде свій початок практично одночасно з появою держави. Факти свідчать, що вже до моменту офіційного прийняття християнства більше 1000 років тому в найбільших центрах Древньої Ру?? і існувала писемність, велося індивідуальне навчання грамоті і розвивалося землемерие.
Земля та земельні відносини стають основою феодальної системи. Великий князь, в подальшому цар, був найбагатшою людиною. Йому належала земля, а земля становить єдине багатство. З розвитком державності власність на землю набувала все більшого значення. У IХ в. завдяки об'єднанню Київського і Новгородського князівств було покладено початок формуванню могутнього давньоруської держави -Київського Русі, на чолі якого стояв Великий Київський князь, який є наймогутнішим феодалом і верховним власником всієї землі. Окремі волості і князівства, які входили в державу, управлялися князівськими намісниками (посадниками) з Києва.
Початок розмежування земель у східних слов'ян і появи межування на території давньоруської держави в історії чітко не простежується. До деяких пір існувало велика кількість вільних земель. Прикордонні знаки не ставилися. Межею могли служити природні рубежі (річки, струмки, лощини і т. П.). Розмежування (межування) земель необхідно було як для технічного, так і для правового оформлення кордонів.
землемір (землевпорядкування) відомо було в найбільших політичних центрах Древньої Русі (Києві, Новгороді, Смоленську) ще до офіційного прийняття християнства.
Період татаро-монгольського панування в історії російського землеустрою пов'язаний з проведенням Писцовой описів російських земель, що включали в себе визначення площ, складу, якості, місця розташування і приналежності земельних володінь з метою правильного обкладання їх власників податками і повинностями ( 1245, 1257, 1275 рр.). Подібні роботи проводилися і на початку XIV ст.
Якісно новим етапом у розвитку межування з'явилися роботи, пов'язані з введенням при Івана III Васильовича (1440-1505 рр.) помісної системи, тобто винагороди за службу землею, що віддається в потомствене або довічне володіння. Необхідність в нарізці помість та їхній розмежуванні перетворила межові ро...
