сті власників
. 1 Право власності, що належить одній особі
Право власності однієї особи (власника) означає, що майно, що перебуває у власності цієї особи, належить йому на праві індивідуальної власності. У цьому випадку власник самостійно вирішує питання, пов'язані зі ставленням володіння, користування і розпорядження майном.
Індивідуальний (необобществленний) тип власності виступає у двох формах: приватної та особистої. Індивідуальний тип власності характерний повною володінням фізичною особою своїми речами. Подібне володіння безпосередньо стикається і контактує з його волею і інтересами. Цей тип власності обслуговує приватні інтереси громадян - самостійних суб'єктів права, як що не займаються, так і займаються підприємницькою діяльністю lt; # justify gt; 2.2 Право власності, яке належить кільком особам
Право власності на річ або в сукупність речей може одночасно належати не одному, а двом і більше особам. Таке правовідносини називається загальною власністю.
Майно може належати кільком громадянам, юридичним особам, громадським об'єднанням, державі. Може бути змішана загальна власність, що належить фізичним та юридичним особам. Відносини, які складаються між учасниками спільної власності, мають певну специфіку [22, с. 30]:
наявність декількох суб'єктів права на одне і теж майно;
право кожного учасника спільної власності поширюється на все майно в цілому;
учасники спільної власності разом здійснюють правомочності володіння, користування, розпорядження майном;
об'єктами може бути будь-яке майно, не вилучене з обороту, але воно має бути індивідуально-визначеним.
У підставі виникнення спільної власності можуть лежати різні юридичні факти:
спільна участь працею і коштами у будівництві будинку, у створенні однієї речі;
придбання речі двома або кількома особами за договором купівлі-продажи, міни, дарування;
придбання майна подружжям у період шлюбу;
діяльність селянського (фермерського) господарства.
Існує два види спільної власності: часткова; спільна.
Долевая: майно перебуває у спільній власності з визначенням частки кожного з власників на право власності.
Характерна приналежність речі по праву власності всім її учасникам спільно, і разом з тим кожному з них належить право на певну частку. Виникає чинності будь підстав, що допускаються законом.
Закон не обмежує і склад учасників спільної часткової власності.
Учасниками можуть бути громадяни, юридичні особи, держава, будь-які суб'єкти цивільного права в різному поєднанні. Частка в загальній власності виражається дробом. Якщо частки не можуть бути визначені, то вони вважаються рівними. Частка може визначатися в залежності від вкладу кожного з них в освіту і приріст загального майна.
Учасник, який значно покращує майно за свій рахунок, має право на збільшення своєї частки у праві на спільне майно. (ст.245 ЦК).
Зміст права спільної часткової власності - правомочності власників щодо володіння, користування, розпорядження майном.
Розпорядження - за згодою всіх її учасників незалежних від розміру частки, що належить кожному.
Володіння і користування - здійснюються за згодою інших.
Учасник має право на надання в його володіння, користування частини спільного майна, пропорційно частці; якщо це неможливо - вправі вимагати відповідної компенсації за користування його часткою іншими співвласниками. Пропорційно частці повинен брати участь у сплаті податків, зборів, інших платежів. Відповідно часткам розподіляються плоди, продукція, доходи, принесені річчю. Частка кожного може бути відчужена без згоди інших власників (ст.246 ЦК). Але переважне право на придбання частки належить співвласникам за ціною за яку продається. Продавець зобов'язаний письмово сповістити співвласників. Якщо співвласники відмовляться або не набудуть частку протягом 1 місяця, а при продажу рухомого майна - протягом 10 днів - продавець продає частку будь-якій особі (ст. 250 ЦК). Якщо придбати частку побажають кілька учасників часткової власності, право вибору надається продавцю.
При порушенні права переважної покупки - будь-який учасник часткової власності має право протягом 3-х місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця (ст.250 п.3 ЦК).
Учасник часткової власності має право вимагати виділу своєї частки (п.2 ст.252 ЦК).
Якщо виділ немо...
