нності лізингу від оренди
ЛізінгАрендаТрехсторонній комплекс отношенійДвусторонній комплекс отношенійНа стороні лізингодавця, як правило, виступають лізингові компанііАрендодатель, як правило, сам є проізводітелемВначале майно відсутнє у лізінгодателяІмущество перебуває у власності або у користуванні арендодателяЛізінгополучатель має права і несе обов'язки покупателяОтношенія з продавцем майна має тільки арендодательЛізінгодатель зобов'язаний повідомити продавця про передачу предмета договору в лізінгУведомленіе продавця про мету придбання майна не требуетсяОтветственность за порушення умов, які стосуються предмета лізингу, несе ізготовітельОтветственность за порушення умов, які стосуються предмета договору, несе арендодательЛізінгополучатель бере на себе ризики, пов'язані з правом собственностіРіскі власника майна несе орендодавець
На підставі вищевикладеного матеріалу можна сформулювати такі особливості лізингу, що відрізняють його від оренди:
лізингові відносини, крім лізингодавця і лізингоодержувача, включають додаткову фігуру-продавця лізингового майна, який відсутній в орендних відносинах;
при укладенні лізингової угоди полягає як мінімум 2 договори: купівлі продажу та лізингу;
при лізингу активна роль відводиться лізингоодержувачу (користувачеві майна), що не властиво при орендних відносинах орендарю.
здача майна в лізинг, як правило, здійснюється не первісним власником майна, а спеціалізованої лізинговою компанією;
при розрахунку лізингових платежів враховуються купівельна ціна майна, строк лізингового договору, кредитоспроможність лізингоодержувача, (платежі по оренді враховують ринкові ціни);
лізингоодержувач наділяється правами і обов'язками, які властиві покупцеві;
розходження в розподілі ризиків, пов'язаних з недоліками, виявленими в майні: за договором оренди відповідальність несе орендодавець, а за договором лізингу лізингодавець звільняється від цієї відповідальності, якщо вибір майна здійснював лізингоодержувач;
при достроковому розірванні договору лізингу з вини або бажання лізингоодержувача останній зобов'язаний відшкодувати повну суму, зазначену в договорі, що не властиво договором оренди.
Ряд учених теоретиків розглядають лізинг з позиції кредитних відносин (кредит, переданий у формі майна).
Слід підкреслити, що, незважаючи на очевидне наявність принципів срочнос?? і, зворотності і платності, учасники договору лізингу оперують не грошовими коштами, а майном, тобто договір позики не укладається.
Основні відмінності лізингу від кредиту наведені в Таблиці 2.
Таблиця 2 - Відмінності лізингу від кредиту
ЛізінгКоммерческій кредітЛізінгополучатель на термін дії лізингового договору має виключне право користування і владеніяЗаемщік має речове право на предмет договору, яке потім реалізується в придбання права власності на імуществоПраво власності на предмет лізингу залишається у лізингодавця до закінчення періоду дії договораУплата всіх внесків за договором означає перехід права власності на предмет до заемщікуПраво на додатковий прибуток лізингоодержувач має при вказівці на це в договореЗаемщік має право на отримання додаткового прибутку від майна, придбаного в кредітДопускается оплата у вигляді компенсаційного платежаОплата можлива тільки в грошовому вираженііГарантіей забезпечення зобов'язань, є лізингове імуществоГарантіі кредитора забезпечуються заставою майна позичальника
Спрощене розуміння лізингових правовідносин, зведене до довгостроковій оренді або кредиту, не вичерпує всієї його сутності, зміст лізингу включає в себе орендні, інвестиційні та кредитні відносини, кожні з яких окремо не можуть охопити багатофункціональний характер лізингової угоди.
2. ПРАВОВІ ОСОБЛИВОСТІ ДОГОВОРУ ФІНАНСОВОЇ ОРЕНДИ (ЛІЗИНГУ) в російському цивільному праві
.1 Класифікація видів лізингу та їх юридичні особливості
У наукових роботах представлено безліч класифікацій видів лізингу: з юридичних особливостям договірних відносин, за складом учасників угоди, за ступенем окупності майна, за термінами договору лізингу. Дані ознаки залежать від реалій економіки і змін у законодавстві. Створення стійкої бази класифікації досить проблематично - ознаки часто змінюються, формулюються і регулюються в нашій країні і за кордоном по-різному.
У Законі про лізинг представлені дві основні форми - внутрішній і міжнародний лізинг, стаття 8 Закону про лізинг присвячена сублізингу. Разом з тим класифікація видів лізингу, що враховує їх характерні ознаки, є важливою для з...
