ючи на другий план операції з реальними речами.
З позиції цивільного законодавства визнається неприпустимим залучення в цивільний оборот як предмет лізингу таких благ, як права на використання результатів інтелектуальної діяльності та акцій (часток) господарських товариств, обумовленого визначенням лізингу в ГК РФ як виду оренди.
Предметом лізингу може бути будь-яке рухоме і нерухоме майно, що відноситься за діючою класифікацією до основних засобів (крім майна, забороненого до вільного обігу на ринку), а також майнові права. Закон вимагає зазначення в договорі даних, що дозволяють точно встановити майно, яке підлягає передачі лізингоодержувачу в якості предмета лізингу; при відсутності цих даних у договорі умова про предмет вважається не узгодженим сторонами, а договір лізингу не вважається укладеним (п. 3 ст. 607 ЦК України). Сторони договору повинні точно охарактеризувати річ, спираючись на особливі ознаки - колір, розмір, форму, модель. Додатково вказуються технічні номери, реєстраційні номери заводів-виготовлювачів і т.п.
У договорі лізингу підприємства сторони обов'язково повинні відобразити долю боргів здається в лізинг підприємства. При викупі лізингоодержувачем орендованого підприємства не відображення в договорі лізингу (або купівлі-продажу орендованого підприємства, якщо первинний договір лізингу не містить умов про викуп) положення про борги підприємства може привести надалі до серйозних суперечок між сторонами лізингового договору, оскільки, зокрема, відповідно до п. 3 ст. 565 ГК РФ, покупець (лізингоодержувач) вправі буде вимагати зменшення покупної (викупної) ціни підприємства у разі виявлення у складі підприємства боргів, які не були вказані, а продавець (лізингодавець) вправі висуватиме заперечення, що стосуються того, що лізингоодержувач знав про ці боргах.
Умови про предмет лізингу та його підприємницької мети ставляться до кваліфікуючою ознаками договору лізингу, відсутність яких призведе до того, що буде укладений не договір лізингу, а простий договір оренди.
Предмет лізингу, переданий лізингоодержувачу за договором лізингу, враховується на балансі лізингодавця або лізингоодержувача за взаємною згодою (ст. 31 Закону про лізинг). Амортизаційні відрахування виробляє сторона договору лізингу, на балансі якої знаходиться предмет. Зіставлення положень Цивільного кодексу РФ (ст. 665-670) і гол. 25 Податкового кодексу РФ дозволяє зробити висновок про економічну вигідність обліку предмета лізингу, як для лізингоодержувача, так і для лізингодавця, на балансі останнього, оскільки це дозволить лізингодавцю зменшити базу оподаткування з податку на прибуток на суму витрат, пов'язаних з придбанням даного предмета.
Пунктом 2 ст. 15 Закону про лізинг встановлена ??імперативна норма, яка наказує сторонам лізингових отн?? шений укладати обов'язкові і супутні договори. Обов'язковим є договір купівлі-продажу предмета лізингу. Одним з основних ознак договору лізингу є придбання лізингодавцем майна спеціально для передачі його в лізинг. Купуючи майно для лізингоодержувача, лізингодавець повинен повідомити продавця про те, що це майно призначене для передачі його в оренду (ст. 667 ЦК України). Цивільне законодавство (ст. 665, 667, 668, 670 ЦК України) визначає договір купівлі-продажу як єдино можлива підстава залучення майна в цивільний оборот в якості предмета лізингу.
При цьому існуючі в цивільному законодавстві правила допускають, придбання об'єкта лізингу не тільки за договором купівлі-продажу, але і на підставі інших договорів з відчуження та придбання майна або дій, що тягнуть перехід права на річ. Наприклад, лізингове майно може бути придбане на підставі договору міни або на підставі установчого договору, в якості внеску до статутного капіталу лізингової компанії. У цьому випадку вона набуває право власності на таке майно і може їм вільно розпоряджатися, включаючи передачу в лізинг.
Підводячи підсумок, можна сказати, що предмет лізингу є важливою складовою цих правовідносин.
) Законодавством РФ чітко визначено коло об'єктів, які можуть бути предметом лізингу, а що підлягає виключенню з обороту лізингу.
) Предмет договору фінансової оренди повинен служити підприємницької та комерційної цілями використання речі.
) Закон вимагає зазначення в договорі даних, що дозволяють точно встановити майно, яке підлягає передачі лізингоодержувачу в якості предмета лізингу.
) Цивільним законодавством пред'являються вимоги з придбання лізингодавцем прав власності на предмет лізингу. Підставою залучення майна в цивільний оборот в якості предмета лізингу можуть служити: договір купівлі-продажу, а також інших договорів з відчуження та придбання майна або дій, що тягнуть перехід права на річ.
