компенсація плати лізингодавця за використані їм позикові кошти;
розмір комісійної винагороди;
плата за додаткові послуги лізингодавця (доставка, установка і налагодження обладнання, навчання персоналу орендаря і т.д.).
У договорі сторони можуть, як передбачити розмір кожного з елементів, включених у ціну контракту, так і встановити загальну суму лізингових платежів, що не підрозділяючи її на окремі складові. Метод нарахування лізингових платежів, періодичність та способи їх сплати також визначаються за згодою сторін і чинними нормативними документами не регламентовані.
При укладанні договору сторони можуть встановити фіксований розмір лізингових платежів або просто домовитися про алгоритм їх розрахунку. Крім того, сторони повинні визначити методику нарахування і графік перерахування платежів. При цьому за згодою сторін лізингові платежі можуть бути фіксованими.
) Термін договору фінансової оренди залежить від властивостей предмета лізингу (наприклад, від того, наскільки швидко воно морально застаріває, від потреб орендаря (дороге устаткування для ведення ремонтних робіт необхідно підряднику лише на місяць)) і узгоджується сторонами при укладенні договору. Закон про лізинг виділяє:
довгостроковий лізинг - лізинг, здійснюваний протягом трьох і більше років;
середньостроковий лізинг - лізинг, здійснюваний протягом від півтора до трьох років;
короткостроковий лізинг - лізинг, здійснюваний протягом півтора років.
) Форми лізингу: крім перерахованих видів, закон виділяє ще й форми лізингу, до яких відноситься внутрішній лізинг і міжнародний лізинг.
При здійсненні внутрішнього лізингу лізингодавець, лізингоодержувач і продавець (постачальник) є резидентами Російської Федерації. Якщо лізингодавець є резидентом Російської Федерації, тобто предмет лізингу знаходиться у власності резидента Російської Федерації, договір міжнародного лізингу регулюється цим законом і законодавством Російської Федерації. Якщо ж лізингодавцем є нерезидент Російської Федерації, тобто предмет лізингу знаходиться в власності не резидента Російської Федерації, договір міжнародного лізингу регулюється федеральними законами у сфері зовнішньоекономічної діяльності.
Таким чином, в цьому параграфі ми розглянули визначення лізингу, основні умови договору фінансової оренди (лізингу) відповідно до законодавства РФ.
.2 Предмет договору фінансової оренди (лізингу)
Володіння, користування та розпорядження предметом лізингу здійснюється відповідно до ЦК та з урахуванням особливостей, встановлених Законом про лізинг.
Цивільний кодекс РФ розглядає лізинг, як різновид оренди. З орендними правовідносинами лізинг об'єднує те, що майно передається у тимчасове оплатне володіння або користування. При порівнянні договору оренди та договору лізингу видно, що принципові відмінності стосуються лише предмета договору. Так, предмет договору лізингу ширше предмета договору оренди за рахунок дій лізингодавця щодо укладення з продавцем договору купівлі-продажу.
Згідно ст. 3 ФЗ «Про фінансову оренду (лізингу)» предметом лізингу можуть бути будь-які неспоживна речі, в тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно. При цьому в п. 2 ст. 3 даного ФЗ перераховуються об'єкти виключаються з предмета лізингу: «Предметом лізингу не можуть бути земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, яке федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення».
Вилучення земельних ділянок з кола об'єктів, які можуть бути залучені в оборот в якості предмета лізингу, пояснюється тим, що використання землі та інших природних об'єктів з підприємницькою метою і операції з ними регулюються спеціальним (земельною) законодавством, а також тим, що оренда зазначених об'єктів регулюється спеціальними договорами, що мають свою специфіку.
Предмет договору фінансової оренди значно звужений завдяки підприємницькій мети використання речі, що є предметом оренди. При цьому також виключається можливість залучення в цивільний оборот об'єктів з метою їх подальшого використання не в комерційній, але професійної діяльності. Предметом лізингу не може бути майно, яке федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення.
Майнові права отримують застосування в комерційній практиці, будучи предметом різноманітних оборудок. Їх експлуатація та комерційна передача стають все більш важливим фактором господарювання, відтісня...
