"> Недійсною визнається угода, не здатна породити бажані сторонами наслідки, але за певних умов породжує небажані наслідки. Недійсні угоди діляться на дві групи: оспорімие і нікчемні (ст.166 ГК РФ). Угода, для визнання якої потрібне рішення суду, називається заперечної. Наприклад, про оспорімості за певних обставин зазначено в статтях Цивільного кодексу РФ, присвячених договорами купівлі - продажу (п.2 ст.459), продажу підприємства (п.2 ст.562), найму житлового приміщення (ст.684), страхування (п.3 ст.944) та особистого страхування (п.2 ст.934).
Угода, недійсність якої визнається в позасудовому порядку, називається нікчемною, тобто угода не викликає тих правових наслідків, які сторони мали на увазі при її здійсненні (ст.166 ГК РФ). Для визнання цих угод недійсними до суду може звернутися будь-яка зацікавлена ??особа. Угода, укладена лише для виду, без наміру створити відповідні їй правові наслідки, визнається уявної. Угода, яка укладена з метою прикрити іншу угоду, визнається удаваною. Всі мнимі й удавані угоди є нікчемними.
У цивільному законодавстві існує поняття кабальної угоди, тобто угоди, укладеної особою, яка внаслідок збігу важких обставин було змушене укласти угоду на вкрай невигідних для себе умовах. Якщо інша сторона використовувала таку ситуацію в своїх інтересах, наприклад, для збагачення або для отримання певної вигоди, то угода може бути визнана судом недійсною.
Угода, укладена юридичною особою в суперечності з цілями діяльності, визначено обмеженими в його установчих документах, або юридичною особою, що не мають ліцензії на заняття відповідною діяльністю, може бути визнана судом недійсною за позовом цієї юридичної особи, його засновника (учасника) або державного органу, що здійснює контроль або нагляд за діяльністю юридичної особи, якщо доведено, що інша сторона в угоді знала або свідомо повинна була знати про її незаконність (ст.173 ГК РФ). Якщо повноваження особи на здійснення угоди обмежені договором або залномочія органу юридичної особи - її установчими документами в порівнянні з тим, як вони визначені в дорученні, у законі або як вони можуть вважатися очевидними з обстановки, в якій відбувається угода, і при її здійсненні така особа або орган вийшли за межі цих обмежень, угода може бути визнана судом недійсною за позовом особи, в інтересах якої встановлено обмеження, лише у випадках, коли буде вказано, що інша сторона в угоді знала або свідомо повинна була знати про зазначені обмеження (ст.174 ГК РФ). Наслідки недійсності угод. При визнання угоди недійсною сторони повинні повернутися до початкового положення, в якому вони перебували до здійснення угоди. Така процедура називається реституцією.
Реституція - повернення сторонами, які уклали угоду, всього отриманого ними за угодою у разі визнання її недійсною (ст.167 ГК РФ). При неможливості повернути одержане в натурі відшкодовується його вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності угоди не передбачені в законі. Існують одностороння і двостороння реституції. Одностороння реституція передбачена, наприклад, ст.179 ГК РФ про недійсність угоди, укладеної внаслідок обману, насильства, погрози, зловмисної угоди представника сторони з другою стороною або збігу тяжких обставин.
Майно, отримане по угоді потерпілим від іншої сторони, а також причитавшееся йому у відшкодування переданого іншій стороні, звертається в доход держави. Двостороння реституція передбачає, що кожна зі сторін передає іншій стороні все придбане за угодою в натурі, а якщо це неможливо - у вигляді грошової компенсації (п.2 ст.167 ГК РФ). Зазначене наслідок настає також у випадку, коли отримане не має речової форми: якщо виконання угоди виражалося у користуванні майном, у виконанні роботи або наданні послуги.
Наприклад, купівля - продаж земельної ділянки з порушенням встановлених вимог. У разі застосування двосторонньої реституції продавець отримує назад земельну ділянку, але повертає покупцеві отриману за ділянку суму грошей. При односторонній реституції у випадках, коли підставою визнання угоди недійсною послужили неправильні дії продавця, останній повертає покупцеві сплачені за землю гроші, а покупець передає в дохід держави земельну ділянку. У випадку, якщо за обставинами справи виключається реституція для обох сторін, продавець передає в дохід держави гроші, які вже встиг отримати, а покупець - придбаний ним земельну ділянку (якщо він за нього не розрахується, то і належну до оплати суму) до бюджету Російської Федерації. Відповідно до положень цивільного законодавства Російської Федерації угода визнається недійсною, як правило, з моменту її вчинення. Тому відпадає і правова підстава отримання майна за такою угодою. Придбання майна по угоді означає не просто отримання його в своє фактичне володіння, а придбання на нього юридичних прав. Вилучення ж майна, отриманого за угодою, яка визнана...
