землю колишнього СРСР у квітні 1990 р ті роки йшла гостра боротьба, дискусія про можливість права приватної власності в РФ на землю. Перемогла точка зору противників приватної власності на землю. Право довічного успадкованого володіння землею було введено як альтернатива приватній власності. До того ж термін володіння розуміється як близький до терміну власність .
У ЗК 1991 це право було передбачено як самостійна форма права на землю.
Указом Президента РФ від 23 грудня 1993 р Про приведення земельного законодавства у відповідність з Конституцією РФ це право скасовано і збережено тільки за особами, які отримали в установленому порядку його до кінця 1993 року, а також у спадок. ЦК це право відновлено і існує з правом власності.
Ділянки на праві довічного успадкованого володіння власниками за їх бажанням можуть викуповуватися у власність в розстрочку.
3. Угоди і захист речових прав
Комерційні організації та інші юридичні особи, які є власниками належного їм майна, будують свої відносини на основі приватноправових принципів. У цьому зв'язку виникає безліч питань забезпечення захисту прав і законних інтересів учасників майнового обороту. Термін «майно» в цивільному праві вживається у двох сенсах. По-перше, по відношенню до конкретної речі. По-друге, по відношенню до сукупності матеріальних благ (речей, грошей, цінних паперів тощо). Крім того, до майна відноситься сукупність деяких прав та обов'язків. Наприклад, при спадкуванні майна спадкоємця переходить право вимагати повернення боргу, так само як і обов'язок повернути борг. Сукупність матеріальних благ і прав вимоги називається активом майна, борги, що входять до складу майна, - пасивом майна. У цивільному праві крім розуміння речі у вузькому сенсі існує розширювальне значення речі, яке надає цьому поняттю статус універсальної юридичної категорії. У цьому сенсі під річчю розуміється вся сукупність предметів матеріального світу (створених працею людини або перебувають у природному стані), з приводу яких виникають речові правовідносини. Законодавець встановлює певні права та обов'язки учасників у процесі придбання, використання або відчуження речей, правовий режим речей (речове право). Особа, яка має речовим правом, здійснює його самостійно, не вдаючись для цього до якихось певних дій, сприянню інших зобов'язаних осіб. Участь громадян та юридичних осіб в господарському обороті виражається у вчиненні ними угод. Угодами визнаються дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ст.153 ГК РФ). Дво- або багатосторонні угоди інакше іменуються договорами.
Судова та арбітражна практика виробила вимоги, пропоновані до угод, чотирьох видів. По-перше, для дійсною угоди необхідно, щоб її учасники володіли дієздатністю (повної, конкретної або обмеженою). Правочин, вчинений особою недієздатним, недійсна. Якщо дієздатна особа в момент укладання угоди знаходилося в такому стані, коли воно не могло розуміти значення своїх дій або керувати ними, то закон визнає угоду недійсною (ст.177 ГК РФ). Участь в угодах юридичних осіб завжди визначається характером і змістом їх загальної та спеціальної правоздатності. Угода, укладена юридичною особою в суперечності з цілями, зазначеними в його статуті, положенні про нього, може бути визнаний судом недійсним (ст.173 ГК РФ). По-друге, необхідно, щоб операція була здійснена у встановленій законом формі. Недійсність угоди при недотриманні необхідної законом форми настає тільки в тих випадках, коли це прямо передбачено в законі (ст.ст.162, 165 ЦК України). Такі самі наслідки настають у разі, якщо не дотримана форма, передбачена угодою сторін, хоча за законом вона і не є для даного виду угод обов'язковою (ст.162 ГК РФ). Якщо закон не містить прямих вказівок на недійсність угоди, то внаслідок недотримання сторонами відповідної форми вони позбавляються права в разі спору посилатися на підтвердження угоди та її умов на показання свідків, але не позбавляються права приводити письмові й інші докази (ч.1 ст.162 ГК РФ). По-третє, необхідно, щоб воля суб'єктів угоди формувалася в нормальних умовах, а волевиявлення відповідало їх внутрішній волі. Відомо, що угода є вольовим актом, в якому слід розрізняти два елементи: волю (суб'єктивний елемент) і волевиявлення (об'єктивний елемент). Причому сторони угоди володіють свободою волі (п.п.1 і 2 ст.1 ЦК РФ). Обидва елементи угоди абсолютно необхідні і рівнозначні, і тільки в їх єдності закладено сутність угоди. По-четверте, зміст правочину має відповідати вимогам закону. Тільки сукупність всіх чотирьох умов забезпечує дійсність угоди і призводить до тих правових результатів, на досягнення яких спрямована воля сторін угоди. Якщо хоча б одна з цих умов виявиться порушеним, то це спричинить за собою недійсність угоди.
