y"> Якісно новим етапом розвитку концепції справедливої ??вартості можна вважати випуск в 2006 році американського стандарту SFAS 157 Оцінка справедливої ??вартості і прийняття Міжнародного стандарту IFRS 13 Оцінка справедливої ??вартості в червні 2011 року. Ідентичне назва не випадкова - IFRS став результатом спільної роботи Ради з МСФЗ та Ради зі стандартів фінансового обліку США. Тепер з упевненістю можна стверджувати, що концепція обліку за справедливою вартістю остаточно легітимізована. Видається малоймовірним, щоб облік за історичною вартістю остаточно перестав використовуватися, тим більше, що в країнах континентального права він закріплений законодавчо, а міжнародні стандарти носять рекомендаційний характер. Проводячи паралелі з періодом первинного становлення концепції справедливої ??вартості, можна припустити, що в найближчому майбутньому нас очікує розвиток змішаної моделі обліку та звітності. Оцінка за справедливою вартістю буде застосовуватися там, де це практично можливо, а саме для тих активів і зобов'язань, для яких існує активний ринок.
. Практична частина
варіант
Завдання 1
На 31 грудня 2010 ВАТ Ажур має три об'єкти нерухомості:
об'єкт А - половина цієї власності використовується в адміністративних цілях ВАТ" Абажур, а друга половина - здається в оренду стороннім організаціям. Первісна вартість даної власності чотири роки тому було 2 млн дол. США і мала термін служби, рівний 50 рокам. У листопаді 2010 року аналогічна власність була продана за 3,6 млн дол. США;
об'єкт Б - власність являє собою офісний блок, який здається в оренду стороннім організаціям. У середньому за рік офісний блок завантажений приблизно на 70%. Кожен не зданий в оренду офіс залишається невикористаним або в ньому час від часу ВАТ Ажур проводить свої зібрання. Поточна балансова вартість даної власності становить 0,9 мле дол. США.
На 1 січня і на 31 грудня 2010 роки її справедлива вартість становила 1100000 дол. США і 1,5 млн дол. США відповідно;
об'єкт В - власність здається в оренду іншій організації для виробничих цілей.
На 1 січня 2010 року справедлива вартість даної власності становить 6300000 дол. США, а на 31 грудня 2010 року - знизилася до 5,8 млн дол. США. Керівництво ВАТ Ажур вважає, що таке зниження вартості є тимчасовим і що вартість має зрости в наступному році, коли ціни на ринку нерухомийості виростуть.
Керівництво ВАТ Ажур збирається застосувати модель подальшої оцінки за справедливою вартістю згідно МСФЗ IAS 40 Інвестиційна власність .
Завдання: аргументовано пояснити, як кожен з трьох об'єктів нерухомості повинен бути відображений в обліку і звітності ВАТ Ажур на 31 грудня 2010 року згідно МСФЗ.
Рішення:
Об'єкт А. Згідно МСФЗ 40 Інвестиційна власність власність, зайнята власником не може бути класифікована як інвестиційна, однак, згідно з визначенням інвестиційної власності - земельні ділянки та будівлі або частину будівлі.
Стандарт роз'яснює, що якщо одна частина власності використовується для власних потреб, а інша для здачі в оренду, то такі частини можуть враховуватися окремо тільки тоді, коли існує можливість їх продажу окремо, в іншому випадку така власність може бути класифікована як інвестиційна, тільки якщо для власних потреб власник використовує лише незначну частину.
Оскільки 50% об'єкта А використовується власником у власних цілях, то об'єкт А не може класифікуватися як інвестиційна власність і повинен бути врахований відповідно до МСФЗ 16 Основні засоби .
Об'єкт А підлягає амортизації в розмірі 40 000 дол. США, якщо тільки облікова політика ВАТ Ажур не передбачає облік за переоцінювального вартості, в іншому випадку об'єкт А має бути оцінений в 3,6 млн дол. США, а будь-яка дооцінка повинна бути віднесена на резерв переоцінки.
Об'єкт Б. Основне призначення даної власності - здача в оренду іншим особам. Чи не регулярне проведення зборів слід розглядати як незначне використання і отже об'єкт Б можна вважати інвестиційною власністю і обліковувати відповідно до МСФЗ 40 Інвестиційна власність
Якщо керівництво ВАТ Ажур бажає використовувати модель справедливої ??вартості, об'єкт Б має бути оцінений в 1,5 млн дол. США і по цій величині включений в звіт про фінансове становище. Оскільки поточна балансова вартість об'єкта Б становить 0900000 дол. США, створюється враження, що керівництво ВАТ Ажур змінює свою облікову політику щодо подальшої оцінки інвестиційної власності з моделі обліку за первісною вартістю на модель за справедливою вартістю.
...
