ом може бути встановлено, що його окремі умови визначаються відповідно до типових умов договорів певного виду, оприлюднених у встановленому порядку. Але навіть у тому випадку, якщо в самому договорі не міститься посилання на типові умови, останні можуть застосовуватися як звичай ділового обороту, якщо вони відповідають вимогам ст. 7 ЦК України (Ст. 630 ЦК України). p> Зміст договору (умови, на яких договір укладено), мають велике практичне значення, оскільки від них зрештою залежать особливості договірних прав та обов'язків сторін договору, а також належне виконання зобов'язань.
Залежно від їхнього юридичного значення всі договірні умови можна звести до трьох основних груп: істотні, звичайні і випадкові.
Істотними вважаються умови, які необхідні і достатні для укладення договору. Це випливає зі ст. 638 ЦК України, у відповідно до якої договір вважається укладеним тільки в разі, якщо між сторонами в необхідної для відповідних випадків формі досягнуто згоди з усіх істотних його умов. Це означає, що у разі відсутності, хоча б одного з таких умов, договір не може вважатися укладеним. У той Водночас, якщо досягнуто згоди щодо істотних умов, договір набирає чинності, навіть якщо не містить інших умов. Саме тому такі умови ще називають необхідними.
Визначення кола істотних умов залежить від специфіки кожного конкретного договору. Наприклад, істотними умовами договору купівлі-продажу є предмет договору та ціна.
Частина 1 ст. 638 ЦК України поділяє істотні умови на чотири групи:
1) умови про предмет;
2) умови, що визначені законом як істотні;
3) умови, які є необхідними для договорів даного виду;
4) умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода.
При визначенні істотних умов того чи іншого договору слід враховувати, що рішення цього питання залежить, насамперед, від суті конкретного договору. Тому не випадково ЦК України при визначенні істотних умов договору відсилає до спеціальних норм, присвяченим договірним зобов'язаннями даного виду і називає істотними, насамперед, ті умови, які визнані такими згідно із законом та передбачені як обов'язкові самими нормами права, регулюючими дані договірні відносини.
Однак не завжди істотні умови визначаються безпосередньо в законодавстві. В умовах переходу до ринкових відносин все більшого значення набувають друга і третя групи істотних умов, згадані вище. Наприклад, норми про купівлю-продажу, міні, зберіганні і т.п. не містять вичерпного переліку умов, однак останні випливають зі змісту відповідного договору і норм, що визначають поняття і сутність договору.
Наприклад, купівля-продаж за своєю суттю є оплатним договором, невстановлення угодою сторін такої умови, як ціна, свідчить про відсутність самого договору купівлі-продажу. Однак, будучи важливим для договору купівлі-продажу, умова про ціну позбавлене правового значення для договору дарування, що є безоплатним.
Будь-яка з сторін може визнати недостатніми ті умови, які названі істотними у законі або є необхідними для договору даного виду, і вимагати включення в договір додаткових умов, без яких угода її не влаштовує. У цьому випадку названі умови також набувають значення істотних. Наприклад, за загальним правилом доставка проданої речі в певне місце не належить до істотних умов купівлі-продажу. Однак, якщо покупець бажає укласти договір тільки з дотриманням даної умови, а продавець не згоден з такою вимогою, то не можна вважати такий договір укладеним, навіть якщо досягнуто згоду сторін щодо предмета, якості та вартості речі.
Таким чином, для укладення договору необхідно досягнення угоди з усіх істотних його умов.
Разом з тим, іноді недостатньо і такої угоди. У ча-місцевість, крім угоди може вимагатися передача речі, - якщо йдеться про реальний договорі (позику, дарування). Без такої передачі реальний договір взагалі не може вважатися таким, що відбувся.
У встановлених законом випадках договір має бути укладений у необхідній формі. Наприклад, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку і т.п. вимагає нотаріального посвідчення та державної реєстрації (ст.657 ЦК України). Тому всі сказане про істотні умови договору повною мірою стосується і форми договору, оскільки, якщо одна із сторін договору вимагає, або ж в законі обумовлена ​​нотаріальна форма, а інша сторона від такого оформлення ухиляється, то не можна говорити про досягнення ними угоди. [10]
Крім істотних, можуть бути й звичайні умови договору. Звичайними називають ті умови, які передбачені нормативними актами. У відміну від істотних, вони не вимагають узгодження сторонами, оскільки автоматично набирають чинності з моменту укладення договору. Тому відсутність у змісті договору звичайних умов не впливає на його дійсність. Наприклад, якщо при укладенні д...
