арської одиниці визначаються як витрати на придбання відносяться до основного капіталу активів, їх доставку та встановлення в необхідному місці, поліпшення вже наявних активів (капітальний ремонт і модернізацію), а також витрати на передачу прав власності на активи. До витрат на передачу прав власності відносяться витрати на оплату послуг юристів, оцінювачів, консультантів, винагороди агентам з нерухомості, аукціоністам тощо, податки на продаж активів.
Якщо набуття інвестором актив створюється в результаті виконання підрядником договору підряду, то ціна цього активу зазвичай визначається на основі кошторису. За договорами будівельного підряду в кошторисі враховуються вартість будівельних робіт, вартість обладнання та робіт з його монтажу, а також інших робіт і витрат (проектно-вишукувальних робіт, витрат з відведення земельних ділянок для будівництва, витрат, пов'язаних з компенсацією за знесені будови, тощо).
Вельми складним завданням є визначення інвестицій в запаси матеріальних оборотних коштів - сировини і матеріалів, незавершеного виробництва, готової продукції, товарів для перепродажу. Це обумовлено тим, що інвестиціями виявляються лише ті вкладення в матеріальні оборотні кошти, які призводять до збільшення фізичного обсягу їх запасів, оскільки саме приріст запасів створює умови для розширення виробництва в майбутньому. Що ж стосується періодично повторюваних покупок сировини і матеріалів для виробництва, а також товарів для перепродажу в процесі торговельної діяльності, які не призводять до розширення масштабів виробництва або торгівлі, то ці покупки відносяться до сфери поточної діяльності і не є інвестиціями.
Інвестиції в запаси матеріальних оборотних коштів визначаються як вартість матеріальних оборотних коштів, отриманих господарською одиницею за деякий період, за вирахуванням вартості засобів, вибули за цей період. Отримані і вибули матеріальні оборотні кошти повинні бути оцінені по одним і тим же цінами - середнім за вказаний період. Аналогічний результат може бути отриманий, якщо з величини запасів матеріальних оборотних коштів, наявних в кінці періоду, відняти величину запасів на початок періоду (за умови, що ті й інші запаси оцінені в середніх цінах даного періоду).
У розвинених країнах деяка частина інвестицій спрямовується на придбання цінностей - дорогоцінних металів, каменів, творів мистецтва та т.д., які використовуються як засоби збереження в часі вартості витрачених на їх купівлю ресурсів. У російській статистиці спостереження за інвестиціями в цінності поки не проводиться.
Інвестиції в матеріальні непроізведенние активи (землю, поклади корисних копалин, призначені для лісозаготівель природні лісу) визначаються за фактичною ціною цих активів без урахування витрат на передачу прав власності на них.
Нематеріальні непроізведенние активи в російському господарській практиці включаються в більш широку категорію В«нематеріальні активи В», яка також охоплює деякі елем...
