Іпотечний кредит - це довгострокова позика, видавана іпотечними, комерційними банками, страховими та будівельними товариствами та іншими фінансово-кредитними установами під заставу землі і будівель виробничого та житлового призначення. Іпотечний кредит застосовується головним чином у сільському господарстві, а також у житловому та інших видах будівництва. В результаті збільшується розмір продуктивно використовуваного капіталу.
Головну роль у банківській справі відіграють банківські групи, в складі яких виділяються головна компанія (великий банк - холдинг), філії (Дочірні товариства), а також представництва, агентства, відділення. p> Банківський холдинг - холдингова компанія, що володіє пакетами акцій та інших цінних паперів інших компаній і здійснює операції з цими цінними паперами. Крім чистих холдингів, що займаються тільки зазначеними операціями, існують змішані холдинги, які, крім того, ведуть підприємницьку діяльність у різних сферах економіки. У цьому випадку холдинг створюється, як правило, у зв'язку з основою головною компанією дочірніх виробничих фірм. Холдингові компанії можуть мати складну структуру, коли головний холдинг контролює через систему участі, тобто через володіння акціями, дочірніх компанії-холдингу, які, у свою чергу, є власниками акцій різних фірм.
Банки за характером власності поділяються на: приватні, кооперативні, муніципальні (комунальні), державні, змішані, створені за участю держави.
У банківській справі, як і в промисловості, вільна конкуренція неминуче викликає концентрацію. Одні банки поглинаються більш могутніми конкурентами, інші, формально зберігаючи самостійність, фактично потрапляють під владу більш сильних суперників. Відбувається злиття, "Сплетіння" банків. Число банків скорочується, але разом з тим збільшуються їх розміри, зростає обсяг операцій. У кожній країні виділяються деякі найбільші банки, на рахунках яких накопичуються величезні суми вільних коштів, які очікують прибуткового застосування.
На хід розвитку банківської системи впливає ряд макроекономічних і політичних чинників. Серед них можна виділити такі, як: ступінь зрілості товарно-грошових відносин; громадський і економічний лад, його цільове призначення і соціальна спрямованість; законодавчі основи і акти; загальне уявлення про сутність і роль банку в економіці. Банки виконують операції, що носять в основному грошовий характер. Вони приймають грошові вклади, видають грошові кредити, здійснюють грошові розрахунки у готівковій і безготівковій формах. Тому ступінь розвиненості товарно-грошових відносин, розвиненості торгівлі, грошового обігу зумовлює і масштаби, і зміст банківської діяльності. На розвиток банків впливає розвиток національних ринків, міжнародної торгівлі. Попит на банківські послуги розширюється в міру збільшення виробництва, масштабів обміну між товаровиробниками. Негативний вплив на банківську систему можуть також надати і затяжні економічні кризи, війни. Громадський та ек...
