у більш короткострокових проектів. Даний вид фінансування ще називають пакетуванням довгострокового інноваційного проекту з короткостроковими комерційними з метою підтримки більш масштабного інноваційного проекту прибутками від реалізації точкових. Метод є досить реальним і оперативним за умови вибору все час найбільш прибуткових і менш витратних видів допоміжної комерційної діяльності. Однією з проблем, що виникають згодом, на думку фахівців є поступове заміщення довгострокових проектів з великим періодом окупності короткостроковими, що дають швидку віддачу. p align="justify"> Реалізація зайвих і здача в оренду (або лізинг) тимчасово вивільняються активів. Реалізація зайвих активів з вкладенням отриманих коштів у здійснення проекту збільшує капітал фірми і даний метод у міру свого здійснення трансформується в самофінансування. Часто це є вимушеним кроком, який характерний для малих інноваційних фірм різних форм власності, не здатних мобілізувати позикові кошти. Що ж до такої форми фінансування як лізинг (leasing), то зараз це перспективний вид бізнесу. За своєю суттю лізинг близький оренді з єдиним лише різницею, що в лізинговій угоді беруть участь 3 учасники (фірма-лізингодавець, фірма-лізингоотримувач і банк). На відміну від орендаря лізингоотримувач не тільки отримує об'єкт у тривале користування. На нього покладаються традиційні обов'язки покупця, пов'язані з правом власності: оплата майна, відшкодування втрат від випадкової загибелі майна, його страхування і технічне обслуговування, а також ремонт. У разі виявлення дефекту в об'єкті лізингової угоди лізингодавець вважається вільним від гарантійних зобов'язань, і всі претензії лізингоодержувач безпосередньо пред'являє постачальнику. Але, у разі, коли інноваційна фірма здає в оренду тимчасово вивільняються активи, вона таким чином перетворюється на лізингову компанію, що дозволяє отримувати їй постійні доходи у вигляді орендних платежів за використання об'єктів лізингу. Лізинг являє собою довгострокову оренду машин, обладнання, різних видів спеціальної техніки, транспортних засобів, а також споруд виробничого характеру. Об'єктом лізингу не може бути земля та інші природні об'єкти. p align="justify"> Заклад майна. Документом, опосредующим в даному випадку відносини між боржником і кредитором є заставна. Це цінний папір, вид боргового зобов'язання, за яким кредитор у разі неповернення боргу позичальником отримує ту чи іншу нерухомість (земля, будівлі). В інноваційній сфері заставна виникає, коли на вартість застави позичальника (у даному випадку - інноваційної фірми) надається кредит, забезпеченням якого служить шуканий заставу. Застава виникає з договору або закону. Кредитор-заставодавець має право при невиконанні боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати компенсацію з вартості закладеного майна шляхом його продажу. p align="justify"> Доходи від продажу технологій і ноу-хау. Даний спосіб фінансування безумовно є д...
