p align="justify"> Розподіл вартості будівельно-монтажних робіт за періодами будівництва провадиться пропорційно интенсивностям споживання грошових ресурсів по об'єктах і роботам. Інтенсивність споживання грошових ресурсів визначається як відношення вартості будівельно-монтажних робіт до їх тривалості. br/>
4. Розрахунки очікуваної ефективності проекту
.1 Визначення доходів від експлуатації
будівництво капіталовкладення дохід дисконт
Аналіз ринкової вартості оренди площ, а також ціни послуг показує, що середня балансовий прибуток орендодавця після відшкодування з орендної плати його власних витрат по експлуатації здаються в оренду приміщень, а також - встановлених законодавством податків:
оренда торгових приміщень - 20 $ з 1м 2 на місяць;
оренда приміщень цегляного житлового будинку - 6 $ з 1м 2 на місяць;
оренда приміщень механоскладального цеху - 10 $ з 1м 2 на місяць;
оренда торгово-виставкового павільйону - 22 $ з 1м 2 на місяць.
Припустимо, що під оренду будуть задіяні 70% площі. Тоді щомісячна балансовий прибуток підприємства складе:
П міс. = 0,7 (3200 * 20 +5040 * 6 +8200 * 10 +4500 * 22) = 192 668 $
або за курсом 28,64 руб. за 1 $
П міс = 192668 * 28,64 = 5518012 крб. = 5518,0 тис. руб.
Річний розмір очікуваної балансового прибутку:
П рік = 5518 * 12 = 66216 тис. руб.
Чистий прибуток інвестора після оподаткування балансового прибутку за ставкою 24% складе:
П год рік = (1-0,24) * 66216 = 50324,2 тис. руб. на рік.
Чистий дохід підприємства складається з амортизаційних відрахувань і чистого прибутку
В
Амортизаційні відрахування складаються з амортизації обладнання та амортизації будівель.
Середня річна норма амортизації обладнання -%, середня річна норма амортизації будівлі - = 1,2%. Таким чином, щорічні амортизаційні відрахування визначаться у сумі:
,
Агод = (21478 * 10 + (206534-21478) * 1,2)/100 = 4368,5 тис. руб.
де - кошторисна вартість обладнання.
Очікуваний розмір річного чистого доходу від експлуатації житлового ком...
