лізингу залишається власністю лізингодавця (якщо договором не передбачається викуп об'єкта лізингу за залишковою вартістю або передача в власність лізингоодержувачу). На відміну від традиційної оренди в лізингу безпосередньо задіяні три учасники: лізингодавець, лізингоодержувач і продавець, яким зазвичай є підприємство - виробник необхідного майна.
Лізинг - порівняно нова форма інвестиційної діяльності.
Поява спеціалізованих лізингових компаній було викликане прагненням західних фірм-виробників сконцентрувати увагу на основній діяльності, підвищення якості продукції.
Розвиток лізингової діяльності призвело до появи різноманітних видів і умов лізингу. Основними видами лізингу вважаються фінансовий та операційний. Критерієм для їх розмежування є термін служби обладнання.
Фінансовий лізинг (financial leasing) передбачає протягом періоду дії контракту виплату орендарем сум, які покрили б повну вартість амортизації обладнання або більшу її частину, а також прибуток орендодавця.
По закінченні терміну дії контракту орендар повинен повернути об'єкт оренди орендодавцю, а також він має право укласти новий контракт на оренду даного майна або провести викуп предмета лізингу за залишковою вартістю.
У контракті може бути зафіксовано взяте на себе лізингоодержувачем зобов'язання: викупити об'єкт у встановлений термін або знайти покупця або нового орендаря.
В якості лізингодавця, як правило, виступає лізингова компанія, яка купує устаткування в власність у фірми-виробника. Так як лізингова компанія при купівлі нового обладнання може користуватися податковою знижкою на інвестиції та прискореною амортизацією, це дозволяє їй знижувати ставки періодичних платежів. Лізинг за певних обставин може виявитися вигідним методом фінансування.
Різновидом фінансового лізингу є зворотний лізинг. При цьому власник устаткування продає його лізинговій компанії і одночасно укладає з нею договір лізингу на обладнання, виступаючи в ролі користувача. Таким чином, початковий власник отримує від лізингової компанії повну вартість обладнання, зберігаючи за собою право володіння і лише періодично виплачуючи платежі за користування обладнанням.
Якщо лізингової компанії не вистачає власних коштів для здійснення великомасштабної фінансової оренди, вона залучає позикові кошти. Цей різновид фінансового лізингу отримала назву лізинг з додатковим залученням засобів. По суті цей вид лізингу означає об'єднання декількох фінансових установ для фінансування великої операції з лізингу, що не під силу кожному з цих установ окремо.
Порядку 85% лізингових угод є угодами із залученням позикових коштів.
Лізингодавець бере довгострокову позику у одного або кількох кредиторів на суму до 80% вартості здаються в оренду активів (без права регресу на лізингоодержувача), причому орендні платежі і устаткування служать забезпеченням позики.
Невід'ємним елементом фіна...
