итратах в інвесторських кошторисах, приймаються згідно з Додатком 1 цих методуказаній.
Збір на обов'язкове соціальне страхування, збір на обов'язкове пенсійне страхування та внески до Державного фонду сприяння зайнятості населення визначаються виходячи з норм зборів, встановлених чинним законодавством, і кошторисної заробітної плати.
Кошторисна заробітна плата визначається як сума заробітної плати:
робітників-будівельників і монтажників;
робітників, зайнятих на керуванні та обслуговуванні будівельних машин і механізмів;
працівників, заробітна плата яких враховується в загальновиробничих витратах.
На стадії складання інвесторської кошторисної документації кошти на покриття решти статей загальновиробничих витрат розраховуються виходячи з нормативної кошторисної трудомісткості робіт і усереднених показників витрат за цими статтями, обчислених в грошовому виразі на людино-годину нормативної кошторисної трудомісткості робіт, що передбачаються в прямих витратах.
Дані показники надаються Держбудом.
Кошти на покриття решти статей загальновиробничих витрат визначаються за формулою (4):
Кр н у = Тп.в. 'П (4)
де Кр н у - кошти на покриття решти статей загальновиробничих витрат, грн.;
Тп.в. - Нормативна трудомісткість робіт, що передбачаються у прямих витратах, яка враховує витрати праці робітників-будівельників, монтажників і робітників, зайнятих на керуванні та обслуговуванні машин, люд.-год;
П - показник для визначення коштів на покриття решти статей загальновиробничих витрат, грн/чол.-ч (Прик.1).
Усереднені показники, що рекомендуються Держбудом для визначення трудовитрат працівників, заробітна плата яких передбачається у загальновиробничих витратах, та коштів на покриття решти статей загальновиробничих витрат, призначені для здійснення будівництва підрядним способом.
При здійсненні будівництва господарським способом до показників, рекомендованим Держбудом для підрядного способу будівництва, застосовується понижуючий коефіцієнт 0,6.
У інвесторської кошторисної документації кошти на покриття адміністративних витрат визначаються на підставі усереднених показників, наданих Держбудом.
Сума прямих і загальновиробничих витрат створюють кошторисну собівартість.
Щоб покрити всі витрати, пов'язані з будівництвом об'єкта, нараховують на кошторисній вартості планові накопичення. Планові накопичення є нормативної кошторисної прибутком і включають:
-відрахування на матеріальне заохочення робітників;
-відрахування на соціальний розвиток організації;
-відрахування на розвиток науки і техніки;
-відрахування на платежі до бюджету.
Склад кошторисної документації:
1. Локальні кошториси за видами робіт. p> 2. На підставі локальних кошторисів формується об'єктна кошторис.
3. На підставі об'єктних кошторисів і кошторисних розрахунків складається зведений кошторисний розрахунок.
4. На основі зведеного кошторисного розрахунку формується договірна ціна.
Зведений кошторисний розрахунок - основний документ, що визначає ціну будівництва.
Приклад розрахунку кошторисної документації наведено у додатку
8. Економічна ефективність капітальних вкладень
Економічна ефективність характеризується економічного ефекту, отриманого протягом прийнятої одиниці часу і витрат суспільної праці.
При проектуванні заходів вирішуються завдання:
При визначенні економічної ефективності розглядають 2 гр. витрат;
1) поточні (витрати живої і суспільної праці при виробництві продукції);
2) капітальні витрати.
Економічна ефективність підрозділяється на загальну і порівняльну.
Загальна характеризується відношенням корисного результату до затратам сукупного суспільного праці на його здійснення і характеризується основними показниками:
1) приріст річного обсягу національного доходу DД до капітальних вкладень
Е = СД/К
2) термін окупності
t = Н/у-е; кап.вл./приріст нац. доходу.
Показники загальної економічної ефективності
інвестиційного проекту.
Для оцінки загальної (абсолютної) економічної ефективності інвестиційних проектів використовується система показників, основними з яких є:
• чистий дисконтований дохід інвестиційного проекту (Інтегральний ефект) (ЧДД);
• внутрішня норма рентабельності (прибутковості, прибутковості) (ВНР);
• дисконтований період окупності (ДПО);
• індекс рентабельності інвестицій (ІРІ);
Чиста поточна вартість (інтегральний ефект)
Даний показник заснований на визначенні доходу, на який може зрости цінність фірми в результаті реалізації інвестиційного проекту.
Чистий дисконтований дохід це різниця між сумою дисконтованих чистих грошов...
