права вимоги, борги, виняткові права і т.д. Поняття В«майноВ» більш широке за обсягом і є родовим по відношенню до поняття В«річВ» (ст. 128 ЦК РФ). p align="justify"> Вперше у вітчизняному законодавстві про нерухомість в силу закону згадується в Основах цивільного законодавства Союзу РСР і республік 1991 р. Відповідно до п. 2 ст. 4 Основ майно поділялося на рухоме і нерухоме. В основу розподілу та віднесення майна до категорії нерухомого був покладений базовий критерій міцної зв'язку з землею (нерухомі речі по природі). Під системою об'єктів цивільних прав слід розуміти необхідне, доцільне, структурно впорядковане, відносно самостійне, гомоморфності системі цивільного права та об'єктивної дійсності об'єднання по змістовним підстав частин (правове ціле), що представляють собою узагальнення юридично значущих ознак, властивостей і якостей предметів і явищ об'єктивної та правової дійсності, які виступають в якості об'єктів суб'єктивних прав і матеріальних об'єктів правових відносин. В.А. Лапачо пропонує згрупувати всі об'єкти цивільних прав таким чином: а) майнові блага (майно - речі, гроші, цінні папери, майнові права), б) майново-немайнові блага; в) пов'язані з особистістю немайнові блага. [17, с. 204]
Об'єкти цивільних прав (у тому числі нерухомі об'єкти) є певною мірою проектують в собі закладені в В«вищестоящихВ» системах принципи. Це принципове положення зумовлює не тільки саме існування системи цивільних прав, а й основні структурні побудови цієї системи в цілому та її підсистем (нерухоме майно, особисті немайнові права і т.д.) зокрема. Відтворення властивостей систем більш високого порядку притаманне і системі об'єктів цивільних прав. p align="justify"> У побудові всієї системної сукупності, та окремих об'єктів цивільних прав важливі принципи і структурні утворення спроектовані з системного протистояння приватного та публічного права.
Включення до складу речей як об'єктів прав того чи іншого виду - це не тільки задоволення прав людини і відображення об'єктивної реальності, але і завоювання приватного права, проникнення власне частноправовой системи в легальний перелік об'єктів цивільних прав. Включення до складу речей нерухомого майна (в першу чергу - земельної ділянки) - найважливіше досягнення права як явища культури і духовності. Юридичне В«відділенняВ» будівлі від земельної ділянки можливе задовольняє потребам особистості, відображає реально існуюче благо, однак, не вписуючись в строгу архітектоніку побудови системи об'єктів нерухомого майна, допускає В«вторгненняВ» в історично приватноправову системну зв'язку В«будова - земельну ділянкуВ» адміністративного, публічного регулювання .
Система об'єктів цивільних прав не тільки відображає системні властивості зовнішніх панівних або рівноцінних системних утворень, але і залежить від внутрішніх структур, які, у свою чергу, не ті...
