Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Контрольные работы » Іпотека і капітальні вкладення

Реферат Іпотека і капітальні вкладення





ого у порівнянні з нормативними термінами служби основних и повного перенесення їх балансової вартості на витрати виробництва та обігу.

Для створення сприятливих економічних умов і стимулювання активного оновлення основних фондів держава "'Використовує механізм їх періодичної переоцінки. При недостатності власних джерел фінансування капітальних вкладень підприємство вправі залучати довгострокові кредити банків, а також кошти, що мобілізуються на ринку цінних паперів.

Фінансування державних централізованих капіталовкладень може здійснюватися також за рахунок бюджетних коштів, що надаються на безповоротній і поворотній основі.

Фінансування та кредитування будівництва об'єктів змішаного інвестування за рахунок коштів федерального бюджету, власних та інших джерел здійснюються у порядку, встановленому для надання бюджетних асигнувань.

Фінансування капітальних вкладень за рахунок власних коштів інвесторів проводиться за домовленістю сторін. Розрахунки за об'єкти будівництва ведуться за договірною вартості.

Б сучасних умовах підприємства різних форм власності самостійно розробляють інвестиційні програми та забезпечують їх реалізацію відповідними матеріальними і фінансовими ресурсами. План формування інвестицій не є для підприємства директивним документом, а визначає стратегію його фінансових можливостей на майбутній рік.

При розробці стратегії формування інвестиційних ресурсів розглядаються зазвичай п'ять основних методів фінансування інвестиційних програм і проектів:

- самофінансування;

- акціонування (випуск власних акцій);

- кредитне фінансування;

- інвестиційний лізинг і селенг;

- комбіноване (Змішане) фінансування. p> Зміст самофінансування полягає в тому, що за рахунок чистого прибутку і амортизаційних відрахувань підприємство забезпечує відшкодування витрат по розширеному відтворенню і реалізації соціальних програм колективу.

Акціонування як метод фінансування інвестицій зазвичай використовується для реалізації великомасштабних проектів при галузевої чи регіональної диверсифікації інвестиційної діяльності.

Кредитне фінансування зазвичай виступає у двох формах: у вигляді отримання довгострокових банківських позичок на реалізацію конкретних проектів і облігаційних позик.

Облігаційні позики можуть випускатися тільки відомими акціонерними компаніями (корпораціями або фінансово-промисловими групами), платоспроможність яких не викликає сумніви у інвесторів (кредиторів).

Лізинг та інвестиційний селенг використовуються при нестачі власних коштів для реальних інвестицій, а також при капітальних вкладеннях в проекти з невеликим періодом експлуатації або з високим ступенем змінності технології.

Лізинг дозволяє підприємству-лізингоотримувачу швидко набувати потрібне обладнання, не відволікаючи одноразово зі свого обороту значні фінансові ресурси.

Необхідність у довгостроковому кредитуванні капітальних вкладень випливає з часто виникає у підприємств дефіциту власних коштів, що зумовлено невідповідністю наявних фінансових ресурсів з потребами в них на розширене відтворення основного капіталу. У даному випадку виникають довготривалі кредитні відносини між позичальником і позикодавцем (банком).

Довгострокові кредити комерційних банків залучаються зараз у реальні і швидко реалізованих проекти з високою нормою прибутковості (прибутковості) інвестицій. На відміну від бюджетних коштів залучення довгострокових кредитів банків на капіталовкладення підвищує відповідальність позичальників за їх раціональне використання завдяки зворотності і платності позикових коштів. Довгостроковим кредитуванням капіталовкладень здатні займатися зараз тільки великі комерційні банки, але за умови надання їм податкових пільг, бо за високої інфляції відсутні критерії доцільності заходів, що кредитуються. Виняток складають "консорціональной кредити", надані кількома банками одній надійному позичальнику на реалізацію високоприбуткового проекту (якщо норма прибутковості по ньому перевищує ставку позичкового відсотка).

Об'єктами банківського кредитування капіталовкладень підприємств усіх форм власності є витрати:

- з будівництва, розширенню та реконструкції об'єктів виробничого та невиробничого призначення;

- придбання рухомого і нерухомого майна (будівель, устаткування і т.д.);

- утворенню нових підприємств за участю іноземних інвесторів;

- створенню науково-технічної продукції, інтелектуальних цінностей та інших об'єктів власності.

Відсотки за користування кредитними ресурсами нараховуються з дати їх надання відповідно до укладених договорів між підприємствами та банками.

Правильна організація і планування капітальних вкладень-важливі умови відкриття процедури їх фінансування. Капітальні вкладення плануються як в цілому по країні, так і по галузях і підприємствам.


3. Завдання № 1...


Назад | сторінка 7 з 9 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Джерела фінансування капітальних вкладень
  • Реферат на тему: Фінансування капітальних вкладень в основний капітал
  • Реферат на тему: Шляхи підвищення ефективності використання власних і позикових джерел фінан ...
  • Реферат на тему: Облік і аналіз довгострокових інвестицій та джерел їх фінансування
  • Реферат на тему: Бухгалтерський фінансовий облік довгострокових інвестицій і джерел їх фінан ...