ава визначаються законодавством.
Вилучене з обігу. Що знаходиться в обмеженому обороті і знаходиться у вільному обігу.
Об'єкти цивільних прав поділяються на вилучені з обігу; обмежені в обороті; знаходяться у вільному обігу. Ця класифікація поширюється і на об'єкти права власності. В умовах, коли державна власність належала одному суб'єкту, коло її об'єктів був необмеженим. Іншими словами, держава могла бути і наділі було власником будь-якого майна, незалежно від того, чи дано воно самою природою або створено працею людини, так само як і незалежно від того, чи бере участь майно в цивільному обороті чи ні. Нині це положення повною мірою може бути поширене лише на одного суб'єкта державної власності - держава. Що ж до інших суб'єктів права державної власності, то воно може бути поширене на них лише з відомими обмеженнями.
Оборотоздатність об'єктів цивільних прав:
1. Об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку універсального правонаступництва (успадкування, реорганізація юридичної особи) або іншим способом, якщо вони не вилучені з обігу або не обмежені в обігу.
2. Види об'єктів цивільних прав, перебування яких в обороті не допускається (об'єкти, вилучені з обороту), мають бути прямо вказані в законі.
Види об'єктів цивільних прав, які можуть належати лише певним учасникам обороту або перебування яких в обороті допускається за спеціальним дозволом (об'єкти, обмежено оборотоздатні), визначаються у порядку, встановленому законом.
3. Земля та інші природні ресурси можуть відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої іншими засобами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законами про землю та інших природних ресурсах.
За загальним правилом об'єкти нерухомості, як і інше майно, вважаються обмеженими в обігу. Об'єкти, вилучені з обігу, мають бути прямо вказані в законі. Обмежено оборотоздатні об'єкти також визначаються у порядку, встановленому законом. Інакше кажучи, вилучення або обмеження обороту є винятки із загального правила свободи обороту. Звичайні об'єкти нерухомості - будівлі, будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення - вільно беруть участь в обороті, якщо вони не виключені з обороту законом.
З цивільного обороту в першу чергу вилучаються об'єкти державної власності, що перебувають в громадському користуванні і не можуть в силу публічних інтересів бути предметами цивільно-правових угод. Перелік об'єктів, які можуть перебувати виключно в державній власності і приватизація яких заборонена, встановлюється законодавчо У перелік, зокрема, входять:
надра, лісовий фонд, водні ресурси;
охоронювані або особливим чином використовуються природні території з розташованими на них об'єктами нерухомості;
штатний і табельну військове майно (у тому числі арсенали);
спеціальні полігони для випробування озброєнь та військової техніки;
нерухомі об'єкти історичної та культурної спадщини державного значення;
водогосподарські та меліоративні системи і споруди;
портові гідротехнічні споруди та об'єкти, об'єкти і споруди, що входять до системи управління рухом суден;
об'єкти, підприємства й устаткування для захоронення твердих і рідких
радіоактивних та отруйних хімічних відходів, скотомогильники;
атомні станції;
стаціонарні об'єкти соціального обслуговування, ...
