">
3.3 Визначення економічного ефекту, що виникає у сфері експлуатації будівлі за період служби обираних конструктивних елементів Експлуатаційні витрати, що враховуються в розрахунку, залежать від конкретних умов роботи конструкцій; до них відносяться: витрати на опалення, вентиляцію, освітлення, амортизацію і зміст конструкцій.
Витрати на опалення, вентиляцію, освітлення та інші при порівнянні конструкцій покриттів можна прийняти однаковими і в розрахунках не враховувати.
Витрати на утримання будівельних конструкцій складаються з наступних видів які нормуються у вигляді амортизаційних відрахувань від їх первісної вартості у складі будівельної форми будівлі: витрат, пов'язаних з відновленням конструкції; витрат на капітальний ремонт конструкцій; витрат на утримання конструкцій, пов'язаних з поточними ремонтами, забарвленням, відновленням захисного шару покриттів тощо
Розмір цих витрат визначається за формулою (17):
З екс=(a 1 + a 2 + a 3) / С з * 100; (17)
де:
a 1 - норматив амортизаційних відрахувань на реновацію,%;
a 2 - норматив амортизаційних відрахувань на капітальний ремонт,%;
a 3 - норматив амортизаційних відрахувань на поточний ремонт та утримання конструкцій,%;
Тоді економічний ефект інвестора, що виникає у сфері експлуатації будівель, визначиться за формулою (18):
Е е=С б екс / (Р б + Е н) - З i екс / (Р i + Е н) +? К; (18)
де:
? К - різниця наведених супутніх капітальних вкладень, пов'язаних з експлуатацією конструкцій за варіантами; під ними розуміються витрати, призначені для придбання пристроїв, які використовуються в процесі експлуатації конструкцій; при їх відсутності супутні капітальні вкладення не враховуються.
Для умов нашої задачі (відсутність супутніх капітальних вкладень, однаковий термін експлуатації конструкцій різних варіантів) формула (19) приймає вигляд:
Е е=С б екс - З i екс; (19)
Разом з тим, згідно додатку 5 приймаємо нормативи амортизаційних відрахувань, за формулою (20):
Е е=[(a 1 + a 2 + a 3) * (1 / С б екс - 1 / С i екс)] / 100; (20)
Розрахунок економічного ефекту, що виникає у сфері експлуатації будівлі за період служби порівнюваних варіантів конструкцій стін, наведено в таблиці 3 додатка МУ. Найбільший економічний ефект має 1 варіант конструктивного рішення.
Визначається величина капітальних вкладень за базовим варіантом згідно формули за даними укрупнених показників кошторисної вартості робіт у цінах 2001 р.
К=С уд * V зд * До пер *? 1 *? 2 * I смр; (21)
де:
З уд - питома середній показник кошторисної вартості будівельно - монтажних робіт у цінах 2001 р., руб. / м 3; може прийматися за даними додатка 6. (861,6 руб. / м 3) /
V зд - будівельний об'єм будівлі, м 3 (32010 м 3).
До пер - коефіцієнт переходу від кошторисної вартості будівельно - монтажних робіт до величини капітальних вкладень приймається: для об'єктів житлового ...
