об'єкти оподаткування податком на доходи від володіння имуще ством - як правило, орендні платежі, одержувані власника м від здачі майна в оренду.
Оподаткування доходів другого і третього типів здійснюється або в рамках загальної системи прибуткового оподаткування (податки, на доходи фізичних осіб та корпоративний податок), або шляхом введення спеціальних (додаткових) податків. До таких спеціальним податків відноситься податок на приріст капіталу, що стягується з доходів про реалізацію певних видів майна (цінних паперів, забудованих і незабудованих земельних ділянок, будинків, будівель, споруд). Доходи від володіння і розпорядження майном, незважаючи на тс що вони найчастіше оподатковуються в рамках загальної системи по дохідного оподаткування, мають певну специфіку. Ці до ходи обкладаються податком не тільки з урахуванням витрат на придбання та утримання майна: до ним майже завжди застосовуються особливі режими визначення податкової бази, для них характерні відносно високий неоподатковуваний мінімум, система різного роду заліків і знижок.
Визначення податкової бази при оподаткуванні доходів від реалізації та володіння майном завжди здійснюється з урахуванням індексу інфляції, застосовуваного до цін придбання та витратами на утримання майна. У всіх розвинених країнах щорічно публікується офіційний індекс інфляції, на розмір якого коригуються (збільшуються) витрати з придбання та утриманні майна або відраховані із доходів від реалізації, або враховуються при визначенні податкових зобов'язань за доходами у формі рентних платежів. Система індексації може застосовуватися для перерахунку первісної (покупної, балансової) вартості майна.
Оподаткування майна, особливо окремих його видів, за часту не пов'язане з прибутковим оподаткуванням. Нерідко цим займаються різні служби. Наприклад, у США фахівці, що проводять оцінку вартості нерухомого майна, навіть не мають доступу до інформації про доходи платників податків. Помайновим оподаткуванням займаються податкові органи від ділових штатів, а оподаткування доходів здійснюється федеральним органом - Службою внутрішніх доходів. Крім того, В».: США обкладання окремих видів майна може бути віднесено до компетенції місцевих органів самоврядування (Муніципалітетів, графств). p> У Великобританії, навпаки, діє єдиний податок, що стягується з сукупної вартості нерухомого майна. Базою оподаткування служить річна чистий вартість майна, яка переоцінюється відповідно до діючої методологією. Основою для визначення річної чистої вартості майна є вартість його найму в умовах вільного ринку за умови, що наймач несе всі витрати, пов'язані з ремонтом, утриманням і технічним поточним обслуговуванням і страхуванням. Оцінка майна для цілей оподаткування здійснюється спеціальної оціночної комісією Служби внутрішніх доходів.
Список використаної літератури
1. Податковий кодекс РФ. Частина перша. М.: ЕКМОС, - 2006. p> 2. Податковий кодекс РФ з коментарями. Частина друга. К.: ТАНДЕМ, - 2007. p> 3. Євстигнєєв О.Н. Основи оподаткування та податкового права: Навчальний посібник. - М.: ИНФРА-М, 2007. p> 4. Перов А.В., Толокушкін А.В. В«Податки та оподаткуванняВ». - М.: Юрайт-Издат, 2007
5. Податкові системи зарубіжних країн: Підручник/за ред. В.Г. Князєва, Д.Г. Чорниця - 4-е вид., перераб. і додат. -М.: Закон і право, 2007
6. Податки: Учеб. посібник. Під. ред. Д.Г. Чорниця. - 5-е видання, перероб. і доп. - М.: Фінанси і статистика, 2007. - 544 с. br/>
