рижнів (конструктивні стрижні) 6 В-I, осередок сітки (120? 190) x210 мм. Захисний шар бетону становить 30 мм. Арматурна сітка приварена до верхніх полиць другорядних балок. Товщина перекриття складає 85? 90 мм.B результаті обстеження виявлено такі дефекти і пошкодження монолітного залізобетонного перекриття: - вирив бетону на глибину 20 мм на окремих ділянках;- Сліди зволоження на окремих ділянках;- Биоповреждения (грибок) на окремих ділянках;- Оголення і початок пластинчастої корозії арматурних стрижнів (в осях А-Б - 5-6 з боку осі Б, розташованого між балками № 8, № 11, № 12);- Відшарування захисного шару бетону на окремих участках.515.Покритіе статі, виконаного по монолітному залізобетонному настилу двох типів: з бетонних плиток; монолітне бетонне. Нові покриття підлоги виконані за раніше існував, без демонтажа.В результаті обстеження дефектів і пошкоджень підлог, що впливають на їх несучу здатність, не виявлено.- 6.Внутрішні несуча стіна по осі Б виконана з цегли керамічної повнотілої. Товщина стіни без урахування оздоблювальних покритий становить 510 мм. Стіна з боку виробничої частини будівлі облицьована керамічною глазурованою плиткою на висоту 1740 мм, вище стіна обштукатурена і пофарбована, з боку адміністративної частини будівлі - стіна обштукатурена і пофарбована. Армування стіни по осі Б нічого не виявлено.B результаті обстеження дефектів і пошкоджень стіни по осі Б, що впливають на її несучу здатність, не виявлено.-
За результатами обстеження складено цей акт про стан об'єкта оцінки та його конструктивних елементів.
Обстеження будівлі показало, що для можливості подальшої тривалої експлуатації будинку необхідно при його реконструкції виконати ревізію фундаментів; ревізію стійок; ревізію балок; ревізію нижньої поверхні монолітного залізобетонного перекриття.
Вартість місця розташування об'єкта оцінки:
L=KC зони? S Li? K p? K иц, де
зони - кадастрова вартість земельно-оціночної зони по виду функціонального використання земель; KCзони=39,51 длр; Li - площа земельної ділянки; p - коригувальний коефіцієнт, що враховує особливості земельної ділянки; иц - коефіцієнт, що враховує зміну цін на ринку земельних ділянок.
Варіант 4: L=39,51? 12700? 3002? 1,1? 2,15=3,56 ? 10 9 рублів (1186703 дол).
Варіант 9:=39,51? 12200? 1? 1,3? 3038=1,90 ? 10 9 рублів (626 629 дол).
Висновки та примітки (у тому числі відхилення від нормальних умов експлуатації): при обстеженні двоповерхової будівлі була проведена оцінка фізичного зносу всіх конструктивних елементів, який склав 28%, що відповідає II категорії технічного стану конструкцій у відповідність з СНБ 1.04.01-04 «Будинки і споруди. Основні вимоги до технічного стану та обслуговування будівельних конструкцій та інженерних систем, оцінці їх придатності до експлуатації ». Стан у будівлі несправне (задовільний) - дефекти усуваються в процесі технічного обслуговування та поточного ремонту.
Оцінювач: студентки гр. ПН - 41, Кругликова А.Н., Євсеєнко О.Н.
2.2 Дефектна відомість
«Затверджую»
___________________
___________________
________________...
