ільшості випадків це передбачається, якщо не доведено інше), то на нього виникає спільна власність подружжя.
Подружжя може укласти угоду про визначення часток у спільній сумісній власності і завірити його у нотаріуса. Якщо при цьому виникає суперечка, він вирішується в судовому порядку.
Так, К. звернулася до суду з позовом до свого чоловіка про визначення часток в житловому будинку, який є їхньою спільною власністю. У позовній заяві вона просила визнати право на більшу частину будинку. Свої вимоги вона мотивувала тим, що в будинку вона проживає одна, чоловік будинком не користується, а значить, має менше прав на будинок. Судом було встановлено, що К. і її чоловік придбали спірне житловий будинок в період шлюбу, разом несли витрати на його утримання, разом оплачували ремонт, разом платили податок на майно. К. користувалася будинком протягом всього літнього сезону, а її чоловік будинком не користувався. Суд визначив, що в даному випадку частки К. та її чоловіка у спільній власності на будинок є рівними.
Як правило, пайовий внесок за кооперативну квартиру виплачується сім'єю із загального сімейного бюджету протягом декількох років після вселення в неї. Однак офіційно членом кооперативу може бути один з подружжя, і після виплати всього пайового внеску саме на його ім'я оформлюється свідоцтво про право власності на квартиру. Право власності на квартиру в цьому випадку виникає також і у його дружина, у шлюбі з яким він складався в період виплати або накопичення. Пай, виплачений з сімейного бюджету, - така ж спільна власність подружжя, як і будь-яке інше майно, нажите ними в період шлюбу. З виплатою паю сумісною власністю стає і квартира. До або після розірвання шлюбу чоловік отримав свідоцтво про право власності, не має значення, важливо лише, щоб пайовий внесок був виплачений в період шлюбу.
Якщо кооперативна квартира отримана в дар, перейшла у спадок або являє собою дошлюбне майно одного з подружжя, вона вважається його приватною власністю.
Після виплати па?? у члена ЖБК та його дружини (чоловіка) виникає спільна часткова власність на квартиру. Інші члени сім'ї не вправі претендувати на кооперативну квартиру як на спільну власність. Вони можуть отримати її тільки в спадщину.
Член ЖБК, повністю вніс пай за квартиру, отримує довідку про це з підписами голови та головного бухгалтера ЖБК, і на підставі такої довідки в реєстраційному відділі робиться відповідний запис і видається свідоцтво про власність. При цьому не повинні порушуватися інтереси чоловіка, який не є членом ЖБК (у тому числі і колишнього чоловіка).
Випадок із судової практики:
Член ЖБК Р. за довідкою правління отримала на своє ім'я свідоцтво про власність на займану разом з розведеним чоловіком і неповнолітньою дитиною кооперативну квартиру, приховавши від органу, що оформляє свідоцтво, що колишній чоловік претендує на визнання його власником цієї квартири, а від колишнього чоловіка - факт отримання свідоцтва.
Через певний час після отримання Р. свідоцтва її колишній чоловік, нічого не знає про це, звернувся до суду з позовом про поділ паєнагромадження. Р. не надала суду інформацію про те, що вона отримала свідоцтво про право власності на квартиру. Суд задовольнив позовні вимоги позивача про розподіл паю, що є спільним майном подружжя, відхиливши заяву Р. про визнання за нею права на дві третини паенакопления з урахуванням того, що у неї на утриманні перебуває дитина.
Дізнавшись про факт отримання Р. свідоцтва про власність на квартиру, колишній чоловік звернувся до суду з позовом про визнання його недійсним.
Суд його позов задовольнив.
Право на приватизацію займаного житлового приміщення є особистим майновим правом кожного громадянина і не може бути передано ніякому іншій особі.
Приватизацію можна вважати угодою між громадянином і державою, яка виступає як власник житла. Угода ця безвозмездна, громадянин набуває право власності на квартиру безкоштовно - кошти сімейного бюджету на це не витрачаються. Квартира в цьому випадку переходить у власність громадянина як майно з безоплатної угоді (як за договором дарування) а, отже, є тільки його власністю.
Якщо за договором приватизації квартира передається відразу обом подружжю, її можна вважати майном, нажитим подружжям в період шлюбу (подружньої власністю) так само, як і будь-яке інше майно, яке було подаровано обом подружжю або заповідано ім.
Якщо всі члени сім'ї (включаючи подружжя), які проживають у квартирі за договором найму, приватизували її у спільну власність, то всі вони є в рівній мірі власниками. Подружня власність в даному випадку ніяк окремо не виділяється.
) Цінн...
