План
Введення
. Право власності на квартиру: об'єкт і суб'єкти
. Товариство власників житла
. Підстави виникнення і припинення права власності
Висновок
Список використаної літератури
Введення
Житло споконвіку було однією з головних життєво необхідних цінностей людини. Права власності на житлове приміщення і операції з ним зачіпають інтереси майже всіх громадян. Чинне законодавство, що регулює відносини права власності громадян на житлове приміщення, характеризуються великою кількістю нормативних актів і складають інститут права власності деякі їхні яких і відображені в курсовій роботі.
Житло є необхідною умовою нормального життя і діяльності кожної людини і в силу цього виступає як особливий об'єкт цивільно-правових відносин. Останнім часом однією з найактуальніших проблем стала проблема житлової власності і житлових правовідносин. Право власності на нерухоме майно регулюється різними галузями права. У своїй роботі я спиралася на норми цивільного, житлового, а також конституційного права. Об'єктом дослідження є суспільні відносини, врегульовані нормами цивільного права, пов'язані характеристикою права власності на квартиру. Предметом дослідження є право власності на квартиру.
Метою моєї курсової роботи є правовий аналіз права власності на квартиру. Виходячи з мети, мною були поставлені завдання: дати загальну характеристику права власності на квартиру, розглянути квартиру як об'єкт права власності, розглянути товариства власників житла, виявити особливості підстави виникнення і припинення права власності. Були вивчені нормативно-правові джерела з даної теми, коментарі до законодавства, а також навчальна і наукова література, в якій розглядається дана тема.
1. Право власності на квартиру: об'єкт і суб'єкти
Право власності лежить в основі цивільного і всього приватного права, це одне з основних і невідчужуваних прав людини. Інститут права власності служить фундаментом формування ринкових відносин і є одним з пріоритетних напрямків реалізації економічної і соціальної функції держави. Власність - це головна умова економічної і політичної незалежності людини, головна гарантія її свободи. Стаття 35 Конституції Російської Федерації встановлює, що право приватної власності охороняється законом. Кожен має право мати майно у власності, володіти, користуватися і розпоряджатися ним як одноособово, так і спільно з іншими особами.
У суб'єктивному сенсі, зміст права власності становить приналежні власнику правомочності, тобто юридичні забезпечені можливості поведінки власника, щодо володіння, користування і розпорядження річчю. Зміст права власності розкриває п. 2 ст. 209 частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації. Він встановлює, що власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.
Відповідно до п. 1 ст. 288 Цивільного кодексу Російської Федерації власник здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому житловим приміщенням відповідно до його призначення. На підставі п. 2 ст. 209 Цивільного кодексу Російської Федерації власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати свої майно у власність іншим особам, передавати їм , залишаючись власником права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином. Загальні межі здійснення права власності, що відносяться до будь-якого майну, закріплені в ст. 209 Цивільного кодексу Російської Федерації, де крім іншого йдеться про те, що здійснення права власності не повинно порушувати прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.
Всі житлові приміщення незалежно від фондової належності і підстав володіння і користування мають винятково цільове призначення. Відповідно до коментарів статтею жилі приміщення призначаються для проживання громадян. Громадянин - власник житлового приміщення може використовувати його для особистого проживання і проживання членів його сім'ї. Житлові приміщення можуть здаватися їх власниками іншим особам для пр...
