льки за рішенням суду у випадках, якщо:
предметом застави є єдине житлове приміщення, що належить на праві власності громадянину, за винятком випадків укладення після виникнення підстав для звернення стягнення угоди про звернення стягнення в позасудовому порядку;
предметом застави є майно, має значну історичну, художню або іншу культурну цінність для суспільства;
заставодавець - фізична особа в установленому порядку визнано безвісно відсутнім;
заставлене майно є предметом попереднього і наступного застав, при яких застосовуються різний порядок звернення стягнення на предмет застави чи різні способи реалізації заставленого майна, якщо угодою між попереднім і наступним заставоутримувачами не передбачено інше;
майно закладене в забезпечення виконання різних зобов'язань кільком залогодержателям, за винятком випадку, коли угодою всіх созалогодержателей із заставодавцем передбачений позасудовий порядок звернення стягнення.
Законом можуть бути передбачені інші випадки, в яких звернення стягнення на заставлене майно у позасудовому порядку не допускається.
Угоди, укладені з порушенням вимог цього пункту, є нікчемною.
. Сторони вправі включити умову про позасудовий порядок звернення стягнення в договір застави.
. Угода про звернення стягнення в позасудовому порядку на заставлене майно має бути укладена в тій же формі, що й договір застави цього майна.
. Звернення стягнення на предмет застави за виконавчим написом нотаріуса без звернення до суду допускається в порядку, встановленому законодавством про нотаріат і законодавством Російської Федерації про виконавче провадження, у разі невиконання або неналежного виконання боржником забезпеченого заставою зобов'язання, якщо договір застави, який містить умову про звернення стягнення на заставлене майно у позасудовому порядку, посвідчений нотаріально.
. Угода про звернення стягнення на заставлене майно у позасудовому порядку повинно містити вказівку на один спосіб або кілька способів реалізації заставленого майна, передбачених цим Кодексом, а також вартість (початкову продажну ціну) заставленого майна або порядок її визначення.
У випадку, якщо угода про звернення стягнення на заставлене майно передбачає кілька способів реалізації заставленого майна, право вибору способу реалізації належить заставодержателю за умови, що угодою не передбачено інше.
. Якщо звернення стягнення на заставлене майно здійснюється в позасудовому порядку, заставодержатель або нотаріус, який виробляє звернення стягнення на заставлене майно в порядку, встановленому законодавством про нотаріат, зобов'язаний направити заставодавцю, відомим їм залогодержателям, а також боржнику повідомлення про початок звернення стягнення на предмет застави.
Реалізація заставленого майна допускається не раніше ніж через десять днів з моменту отримання заставодавцем і боржником повідомлення заставодержателя або нотаріуса, якщо інший термін не передбачено законом, а також, якщо більший строк не передбачений угодою між заставодержателем і заставодавцем. У випадках, передбачених банківським законодавством, реалізація заставленого рухомого майна може бути здійснена до закінчення зазначеного терміну при істотному ризику значного зниження вартості предмета застави в порівнянні з ціною реалізації (початковій продажною ціною), зазначеної у повідомленні.
Основні ін?? блеми і конфліктні ситуації, що виникають при заставних відносинах:
Виділяючи переваги застави як способу забезпечення банківських кредитних зобов'язань і відзначаючи його особливе значення при реалізації прав та інтересів сторін, слід зазначити, що інститут реалізації заставленого майна повинен мати ширші можливості реалізації цього майна і не обмежуватися лише продажем майна з торгів.
Незважаючи на всі свої переваги, заставу має і суттєві недоліки:
. Він не дає кредитору в більшості випадків впевненості у швидкому та повному задоволенні своїх вимог, оскільки звернення стягнення на предмет застави здійснюється найчастіше за рішенням суду. Потім слід процедура реалізації, що потребує значних коштів і часу.
. Оскільки неплатниками кредитів зазвичай виступають організації, зареєстровані як недоимщиков по платежах до бюджету і позабюджетні фонди, при недостатності коштів на їх поточних і розрахункових рахунках задоволення пред'явлених до боржника вимог здійснюється у черговості, яка визначається (ст.855ГКРФ.)
. Нерідко одне і те ж майно передається в заставу неодноразово, і кожний наступний кредитор-заставодержатель не знає про те, що його зобов'язання забе...
