y">. 2 Динаміка основної діяльності проведеної у відділі за останні чотири роки
Під час проходження навчальної практики мною була виконана коригування списків громадян, які потребують поліпшення житлових умов, перебувають на квартирному обліку. Був проведений аналіз щодо виявлення збільшення і зниження кількості сімей, що стоять на даній черзі протягом чотирьох останніх лет.
Табліца№3.3.
Кількість сімей стоять на квартирному обліку, які потребують поліпшення житлових умов
Категорія очереді2011г.2012г.2013г.2014г.Общая очередь4341431142964281Очередь, які мають право першочергового отримання жілья1721174516921694
З даної таблиці видно, що кількість сімей стоять у загальній черзі збільшується з кожним роком. Це пов'язано з фінансовими труднощами Адміністрації міста, внаслідок чого вона не змогла надати громадянам житлові приміщення.
Дану таблицю можна перетворити в діаграму і більш докладно розглянути динаміку зміни кількості сімей, що стоять у двох чергах щодо поліпшення житлових умов.
Рис.2. Динаміка зміни кількості сімей стоять на загальній черзі за останні чотири роки
Рис.3. Динаміка зміни кількості сімей стоять на першочерговій черзі на отримання житла за останні чотири роки
Під час роботи з документацій так само були проаналізовані та підраховані показники зміни обліку та розподілу житлового фонду міста Таганрога за останні три роки.
Таблиця 3.4.
Динаміка розподілу житлового фонду м Таганрога
2012201320141.Видано орденов6457635222.Согласовано договорів пайової участія231453783.В державному житловому фонді розподілено квартір5976374.В муніципальному житловому фонде567654431
Висновком з даної таблиці є той факт, що з кожним наступним роком кількість виданих ордерів зменшується, а число договорів пайової участі навпаки підвищується.
3.3 Рекомендації щодо вдосконалення діяльності відділу
При проведенні аналізу діяльності відділу з житлової політики і іпотечному кредитуванню мною були виявлені деякі недоліки в організаційній сфері діяльності відділу, а також недоліки у фінансово - економічній сфері.
Перша проблема зачіпає організаційну сферу діяльності відділу. Співробітники відділу не можуть протягом дня розпланувати свою роботу, щоб виконувати її планомірно, швидко і безпомилково, дана проблема виникає через незнання громадян прийомних днів і годин. Відвідувачі приходять щодня, незалежно від офіційного розкладу, вони відволікають фахівців від виконуваної роботи. Також варто відзначити, що у прийомні дні черговиків з питань перереєстрації та інвентаризації збирається велика кількість, і фахівець з через нестачу часу, не може прийняти їх усіх. У зв'язку з великим обсягом роботи, що виконуються фахівцями, і великим потоком черговиком вважаю за необхідне розширити кадровий склад відділу, а так само сформувати посаду, на яку прийняти фахівця у справах, що належать до компетенції даного відділу і виділити окремий кабінет з персональним комп'ютером для нього. Якщо фахівець буде приймати громадян кілька разів на тиждень протягом усього дня, то кількість черговиків зменшитися і обсяг роботи для всього кадрового складу відділу стане менше.
Друга проблема полягає в нестачі коштів у муніципальному бюджеті, в таблице2 представлені зміни кількості сімей стоять на черзі з поліпшення житлових умов. Таблиця демонструє динаміку збільшення черги з кожним роком протягом чотирьох років. З через нестачу грошових коштів Адміністрація міста не може своєчасно в заявлені терміни програм забезпечувати громадян житлом. На сьогоднішній день кадровий склад відділу з житлової політики і іпотечному кредитуванню вже займається пошуком рішення данної проблеми. Вони складають і пропонують ряд нових Прогар щодо поліпшення житлових умов, які не вимагають великих витрат з боку муніципального освіти. І відповідно в нові програми позачергово ставляться громадян, які стоять на квартирному обліку вже багато років.
ВИСНОВОК
Проходження навчальної практики на підприємстві у відділі з житлової політики і іпотечному кредитуванню Адміністрації г.Таганрога дозволило мені досягти поставлених цілей і закріпити теоретичні знання, отримані в процесі навчання, а також отримати практичні навички роботи фахівця даного структурного підрозділу , підготувати необхідний матеріал для подальшої роботи.
У ході практичного виконання роботи у відділі, мною були вивчені документи необхідні для приватизації житлового фонду, різні постанови та закони, без яких неможлива...
