замовника, генерального підрядника, субпідрядних організацій, експлуатаційної організації, генерального проектувальника, органів санітарного та пожежного нагляду.
Робочі комісії зобов'язані перевіряти відповідність виконаних будівельно-монтажних робіт, заходів з охорони праці, забезпечення вибухобезпеки, пожежобезпеки, антисейсмічних заході проектно-кошторисної документації, стандартам, будівельним нормам і правилам.
Робочі комісії повинні перевіряти окремі конструкції, вузли будівель і прийняти будівлі для пред'явлення Державній приймальній комісії, перевірити готовність виробничих підприємств до початку випуску продукції або надання послуг в обсязі, відповідному нормам освоєння проектних потужностей в початковий період, укомплектування кадрами, забезпеченість експлуатаційних кадрів санітарно-побутовими приміщеннями, пунктами харчування.
За результатами перевірки робоча комісія складає акт про готовність будівель і споруд для пред'явлення Державній приймальній комісії за встановленою формою.
Остаточну приймання будівель і споруд виробляє Державна комісія. До складу Державної приймальної комісії включають представників замовника, експлуатаційної організації, генерального підрядника, архітектора - автора проекту, органів державного архітектурно-будівельного контролю, органів державного санітарного та пожежного нагляду.
Державну приймальну комісію призначають не пізніше, ніж за три місяці до встановленого терміну при прийнятті в експлуатацію об'єктів виробничого призначення і за 30 днів - будинків і споруд житлово-цивільного призначення. Державні приймальні комісії перевіряють усунення недоробок, виявлених робочими комісіями, готовність об'єкта до прийняття в експлуатацію.
Прийняття в експлуатацію будівель і споруд оформляється актами, складеними за формою згідно СНиП 3.01.04-87.
Прийняття в експлуатацію закінчених капітальним ремонтом будинків повинна проводитися тільки після виконання всіх ремонтно-будівельних робіт у повній відповідності з затвердженою проектно-кошторисною документацією, а також після усунення всіх дефектів і недоробок.
. Методика оцінки технічного стану будівельних конструкцій будівель
Оцінка технічного стану будівельних конструкцій будівель і споруд полягає у визначенні ступеня пошкодження, категорії технічного стану і можливості подальшої експлуатації їх за прямим або зміненим (при реконструкції) функціональним призначенням.
Оцінку технічного стану будівельних конструкцій будівель і споруд провадять шляхом зіставлення гранично допустимих (розрахункових або нормативних) і фактичних значень, що характеризують міцність, стійкість, деформативність (по I і II групами граничних станів) та експлуатаційні характеристики будівельних конструкцій.
Критерії оцінки технічного стану залежать від функціонального призначення та конструктивної схеми будинку, виду будівельної конструкції і матеріалу і т.д.
За гранично допустимі значення критеріїв оцінки технічного стану будівель приймають розрахункові схеми, навантаження і впливи; міцнісні та фізико-механічні характеристики матеріалів і конструкцій (з проектної документації), геометричні параметри будинків (по робочих кресленнях), експлуатаційні характеристики (за розрахунками у проектній документації).
Фактичні значення критеріїв оцінки технічного стану будівельних конструкцій приймаються за результатами візуальних та інструментальних обстежень, лабораторних випробувань, перевірочних розрахунків.
Критерії оцінки технічного стану будівельних конструкцій поділяють на дві групи: критерії, що характеризують несучу здатність, стійкість і деформативність, і критерії, що характеризують експлуатаційну придатність будівель. Гранично допустимі значення критеріїв оцінки технічного стану конструкцій будівель, які встановлюються нормативними документами.
Технічний стан конструкцій встановлюють на основі оцінки сукупного впливу ушкоджень, дефектів, виявлених у процесі попереднього обстеження, перевірочних розрахунків їх несучої здатності, стійкості та експлуатаційної придатності.
Якщо один з критеріїв технічного стану конструкцій будівлі не відповідає вимогам нормативних документів, конструкції необхідно підсилювати або замінювати.
Оцінка технічного стану конструкцій будівлі включає визначення категорії технічного стану конструкцій з урахуванням ступеня пошкодження і величини зниження несучої здатності; встановлення експлуатаційної придатності конструкцій за основними критеріями (температурно-вологісний режим, загазованість, освітленість, герметичність, звукоізоляція і т.д.); розробку щодо подальшої експлуатац...
