"> Нормативний термін служби встановлюється будівельними нормами і є усередненим показником, який залежить від капітальності будівель.
За капітальності житлові будівлі залежно від матеріалу стін і перекриттів ділять на шість груп по капітальності:
1. Особливо капітальне (термін служби 150 років);
2. Звичайне (термін служби 120 років);
. Кам'яне полегшене (термін служби 120 років);
. Дерев'яне, змішане серцевого (термін служби 50 років);
. Збірно-щитове каркасне, глинобитне, саманне, фахверкове (термін служби 30 років);
. Каркасно-камишітовимі (термін служби 15 років).
Перша група капітальності житлових будівель включає будівлі кам'яні, особливо капітальні, нормативний термін служби таких будівель 150 років. Введення до складу будівлі елементів з матеріалів з меншим терміном служби веде до зменшення нормативного терміну служби будівлі в цілому. Наприклад, шоста група капітальності включає полегшені будівлі і терміном служби 15 років.
Для кожної групи встановлені потрібні експлуатаційні якості, довговічність і вогнестійкість.
Міцність і стійкість будівлі залежать від міцності і стійкості його конструкцій, надійності підстави. Для забезпечення необхідних довговічності і вогнестійкості основних конструктивних елементів будинків необхідно застосовувати відповідні будівельні матеріали.
Виробничі будівлі поділяються на чотири групи по капітальності.
До першої групи належать будівлі, до яких пред'являють найбільш високі вимоги, до четвертої - будівлі з мінімально необхідними міцністю і довговічністю, якістю обробки, ступенем оснащення інженерними та санітарно-технічними системами.
Довговічність конструкцій - це термін їх служби без втрати необхідних якостей при заданому режимі експлуатації і в даних кліматичних умовах. Встановлені чотири ступеня довговічності конструкцій, років: перший ступінь - термін служби не менше 100; друга - 50, третя - не менше 50 - 20; четверта - до 20.
Протипожежні вимоги, пропоновані до будівель, встановлюють необхідний ступінь їх вогнестійкості, яка визначається ступенем займистості і межею вогнестійкості його основних конструкцій і матеріалів в залежності від функціонального призначення.
. Прийняття в експлуатацію нових будівель
Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом нових будівель і споруд здійснюється відповідно до вимог СНиП 3.01.04-87. Приймання будинків після їх капітального ремонту в експлуатацію провадиться державними комісіями з наступним затвердженням актів приймання згідно з ВСН 42-85 (р).
До пред'явлення об'єктів державним приймальним комісіям робоча комісія, яка призначається замовником, повинна перевірити відповідність об'єктів і змонтованого обладнання проекту, відповідність виконання будівельно-монтажних робіт вимогам будівельних норм і правил, а також результати випробувань і комплексного випробовування про ?? ладнання, підготовленість об'єктів до експлуатації і випуску продукції.
Необхідно виконання заходів щодо забезпечення умов праці відповідно до вимог техніки безпеки і санітарних норм, захисту навколишнього середовища.
Закінчені будівництвом об'єкти виробничого та житлово-цивільного призначення підлягають прийняттю в експлуатацію в тому випадку, коли вони до неї підготовлені, на них ліквідовані недоробки і розпочато випуск продукції, передбаченої проектом (виробничі будівлі).
Житлові будинки та громадські будівлі нового житлового мікрорайону підлягають прийняттю в експлуатацію у вигляді закінченого містобудівного комплексу, в якому повинно бути завершено будівництво установ і підприємств, пов'язаних з обслуговуванням населення, виконані всі роботи по інженерному обладнанню, благоустрою та озелененню територій відповідно до затвердженого проекту забудови мікрорайону.
Якщо житлові будівлі складаються з декількох секцій, то вони можуть прийматися в експлуатацію окремими секціями.
Житлові будинки, секції в багатосекційних житлових будинках, що мають вбудовані, вбудовано-прибудовані, прибудовані приміщення для підприємств торгівлі, громадського харчування, побутового обслуговування населення, слід приймати в експлуатацію одночасно з вказаними приміщеннями.
Датою введення об'єкта в експлуатацію вважається дата підписання акта Державною приймальною комісією. Для перевірки об'єктів перед роботою державних приймальних комісій рішенням організації-замовника призначаються робочі комісії. До складу таких комісій включаються представники...
