>
Кi - капітальні вкладення на основні виробничі фонди та вкладення в оборотні кошти у сфері будівництва за порівнюваним варіантів;
- зв'язані капітальні вкладення у виробництво будівельних матеріалів і конструкцій по порівнюваним варіантів;
Мi - Експлуатаційні витрати (середньорічні) по порівнюваним варіантів (руб/рік);
Т - расчетний період, протягом якого враховуються експлуатаційні витрати (може прийматися рівним нормативному терміну окупності капітальних вкладень).
На практиці в розрахунках ефекту найчастіше застосовується середня норма рентабельності, рівна в більшості зарубіжних і вітчизняних методик 10-12%. Тому в розрахунку величину Ен приймаємо в розмірі 0,12.
При цьому загальні річні експлуатаційні витрати по i -му варіанту
де - виробнича площа будівлі (м2)
- річні експлуатаційні витрати на 1 м2площаді даного типу будівлі (тис. руб./м2).
Порівняння за варіантами
Варіант 1 М1=63360 x 0.975=шістьдесят одна тисяча сімсот сімдесят шість тис.руб. =61,78 млн.руб.
П1=115,2 + 0.12 x 35,8 + 0.12 * 0 + 61,78 * 8.33=634,12 млн.руб.
Варіант 2 М2=63360 x 0.986=62473 тис.руб. =62,47 млн.руб.
П2=103.6 +0.12 x 28,2 + 0.12 x 2,6 + 62,47 * 8.33=627,67 млн.руб
Впровадження конвеєрно-блокового способу монтажу конструкцій при влаштуванні покриття та огороджуючих конструкцій з ЛМК при укрупненої їх складанні дає зниження будівельно-експлуатаційних витрат у порівнянні з аналогом на 6450000. руб. (П1=П2).
Розрахунок економічного ефекту від скорочення тривалості будівництва будівлі. Економічний ефект від функціонування об'єкта за період дострокового введення його в дію визначається за формулою (3.2)
Ев=Пр (Т1-Т2) (3.2)
де Ев - одноразовий ефект, одержуваний від прискорення введення в дію об'єктів;
Пр - середньорічна прибуток за період дострокового введення їх в дію
Т1, Т2 тривалість будівництва по порівнюваним варіантів, в роках. Ев=54,5 (2,7-2,0)=38150000. Руб.
Якщо скорочення тривалості будівництва призводить до вивільнення основних виробничих фондів, зайнятих на спорудження об'єктів, а також до скорочення обігових коштів, включаючи витрати на незавершене будівництво, то додатковий одноразовий ефект визначають за формулою:
Е ф=Е н (К 1 Т 1 -К 2 Т 2) (3.3)
де К 1 і К 2 - капітальні вкладення по порівнюваним варіантів
Е ф=0,12 (35,8 x 2,7 - 28,2 x2,0)=4800000. руб.
При скороченні тривалості будівництва слід враховувати ефект, одержуваний від зниження умовно постійних накладних витрат (адміністративно-господарські, знос тимчасових споруд, витрати на утримання пожежної і сторожової охорони, благоустрій будівельного майданчика, зміст проектної групи і т. п.). при укрупнених розрахунках приймають частку умовно-постійних накладних витрат у розмірі 50% від суми накладних витрат для загальнобудівельних організацій і 30% - для спеціалізованих організацій.
Економічний ефект від скорочення тривалості будівництва визначають за формулою:
Е у=Н у ((Т 1 -Т 2) Т 1) (3.4)
де Н у - умовно-постійні накладні витрати, за варіантом будівництва з тривалістю будівництва Т 1
Н у=0.5Н=0.5 * 0.16 * С 1, (3.5)
де Н - накладні витрати (розрахункові)
. 5 - частка умовно-постійних накладних витрат (Н у) в загальній сумі накладних витрат (Н)
. 16 - частка накладних витрат у витратах на будівельно-монтажні роботи (прийняти умовно для вирішення завдання)
З 1 - витрати на будівельно-монтажні роботи для варіанту з тривалістю будівництва Т 1
Зниження умовно-постійних накладних витрат
Еу=0,5 x 0,16 x 115,2 x ()=2, 39 млн. руб.
Загальний економічний ефект за рахунок скорочення тривалості будівництва виробничої будівлі становить
Е=Ев + Еф + Еу=38,15 + 4,8 + 2,39=45340000. руб.
Список літератури
1. Економіка будівництва: Підручник/Под ред. Степанова І. С. - 3-е изд., Доп. і перераб.- М .: Юрайт-Издат, 2009р.- 620С.
. Акімов В.В. Економіка галузі (будівництво) Підручник - М: ИНФА, 2005р.- 304с.
. Ардзінов В.Д. Ціноутворення та кошторисне нормування у будівництві.- СПб .: Вид-во «Протей», 2003р.- 156с.
. Бузирев В.В. Основи ціноутворення і кошторисного нормування в будівництві: навчальний посібник - Ростов н/Фенікс, +2008 - 256с.
. Містобудівний кодекс РФ №257 - ФЗ від 08.11.2007г.
. Костюченко В.В., Крюков К.М., К...
