рганізацій, так і для організацій.
Задовільна структура фінансової діяльності організації для забезпечення її платоспроможності визначається наступними факторами:
позитивний фінансовий результат, тобто організація формує позитивну чистий прибуток;
фінансовий результат у переважної частини повинен бути отриманий з основної діяльності, а не іншої діяльності, так як тільки в цьому випадку позитивний результат має у перспективі довготривалий характер.
Важливим аспектом аналізу фінансового результату є питання про достатність фінансових коштів, що залишаються в розпорядженні організації для забезпечення її потреб.
Фінансові потреби визначаються обсягом необхідних інвестицій, які використовуються для підтримки наявних виробничих потужностей і створення нових виробничих і невиробничих об'єктів для комунальних підприємств, а також виробництва капітального та інших видів ремонту спільного майна багатоквартирних будинків (МКД), проведення інших робіт капітального характеру для керуючих організацій [41, с. 125].
Джерелами внутрішнього самофінансування господарської діяльності поряд з чистим прибутком є ??амортизаційні відрахування. Однак амортизаційний фонд в більшості випадків використовується для поповнення оборотних коштів, для фінансування поточної діяльності підприємства. Можливі ситуації, коли всі потреби організації в інвестиціях покриваються за рахунок внутрішніх джерел. У житлово-комунальному господарстві з урахуванням його сучасного технічного стану та інших факторів це виключається повністю. У цьому зв'язку в цілях обслуговування поточних фінансових потреб комунальних підприємств та УО необхідне залучення зовнішніх джерел фінансування, до числа яких відносяться бюджетні асигнування, кредити, позики, цільове фінансування та кошти, отримані за рахунок емісії і розміщення акцій.
Якщо організація не формує прибуток, а з внутрішніх джерел фінансування є тільки амортизація, то це в значній мірі обмежує можливості розвитку бізнесу. Знижується його інвестиційна привабливість, через що виникають труднощі з отриманням кредитів або інших інвестицій.
При нестачі прибутку для фінансування господарської діяльності або при наявності збитку доцільно провести діагностику фінансових результатів за чинникам, впливає на фінансовий результат. Докладне дослідження факторів, що вплинули на формування фінансового результату, дозволяє виявити причини негативних явищ і визначити напрямки, за якими необхідно задіяти заходи антикризового характеру.
Особливу увагу при проведенні аналізу фінансового стану підприємства слід приділяти формуванню витрат, співвідношенню розрахункової ціни, визначальною верхню межу їх витрат на ремонтно-експлуатаційне обслуговування, і фактичних витрат. Систематичний моніторинг фінансового стану підприємства повинен своєчасно виявити і виключити випадки, коли окремі організації не зможуть укластися в межі розрахункової вартості, що викличе появу і зростання кредиторської заборгованості і в кінцевому підсумку необхідність реалізації процедури банкрутства або припинення діяльності (у разі УО).
У даній ситуації особи, які уклали договори з УО на надання комунальних та житлово-експлуатаційних послуг, опиняються в ролі її кредиторів, вимоги яких, як показує практика функціонування інституту банкрутства в Росії, задовольняються в середньому в розмірі 5-7 копійок на 1 рубль боргу [41, с. 125].
Саме в цілях недопущення такої ситуації необхідний систематичний, цілеспрямований моніторинг фінансового стану і рівня платоспроможності організацій. При цьому доцільний більш докладний аналіз окремих розділів і статей бухгалтерського балансу, в тому числі структури активів і джерел їх формування - пасивів, внеоборотного і оборотного капіталу (оборотних активів). Джерелами для створення цих видів майна є як власний капітал, так і капітал позиковий, із залученням якого у житлово-експлуатаційних організацій є значні труднощі.
У складі необоротних активів комунальних підприємств найбільшу частку мають основні засоби (будівлі, споруди, обладнання). Також до групи необоротних активів входять незавершене будівництво, нематеріальні активи (патенти, ліцензії, товарні знаки і т. П.), Довгострокові фінансові вкладення та дохідні вкладення в матеріальні цінності, величина яких у розглянутих підприємств невелика. Оборотні активи відображені в балансі у міру зростання їх ліквідності (можливості реалізації). До найбільш ліквідних активів прийнято відносити грошові кошти і короткострокові фінансові вкладення. До бистроліквідних активів відносяться короткострокова дебіторська заборгованість та інші оборотні активи.
До оборотних активів, реалізація яких утруднена, відносять дебіторську заборго...
