, необхідно, принаймні, щоб одна з них зробила пропозицію про укладення договору, а інша прийняла цю пропозицію. Тому укладення договору проходить дві стадії. Перша стадія іменується офертою, а друга акцептом. Відповідно до цього сторона, що робить пропозицію укласти договір, іменується оферентом, а сторона, що приймає пропозицію, акцептантом. Договір вважається укладеним, коли оферент отримає акцепт від акцептанта.
Разом з тим далеко не всяке пропозицію укласти договір набуває чинності оферти. Пропозиція, визнане офертою, відповідно до ст. 435 ГК:
а) має бути достатньо виразною і виражати явний намір особи укласти договір;
б) повинна містити всі істотні умови договору;
в) має бути звернене одній або кільком конкретним особам.
При відсутності будь-якого із зазначених вище ознак пропозиція може розглядатися тільки як виклик на оферту.
Від виклику на оферту необхідно відрізняти публічну оферту. Під публічною офертою розуміється містить всі істотні умови договору пропозицію, з якого вбачається воля особи, що робить пропозицію, укласти договір на зазначених у пропозиції умовах з кожним, хто відгукнеться (п.2 ст. 437 ЦК). У цьому випадку пропозиція укласти договір звернена до будь-якого і кожному. Тому перший, хто відгукнеться на публічну оферту, акцептує її і тим самим знімає пропозицію.
Акцептом визнається згода особи, якій адресована оферта, прийняти цю пропозицію, причому не будь-яке порозуміння, а лише таке, яке є повним і беззастережним (п.1 ст. 438 ЦК). Якщо ж принципову згоду на пропозицію укласти договір супроводжується якими-небудь доповненнями або змінами умов, які у оферті, то така згода не має сили акцепту. Вчинення особою, яка одержала оферту, у термін, встановлений для її акцепту, дій по виконанню зазначених у ній умов договору (відвантаження товарів, надання послуг, виконання робіт, сплата відповідної суми тощо) вважається акцептом, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або не зазначено в оферті (п.3 ст. 438 ЦК).
Слід враховувати, що для визнання відповідних дій адресата оферти акцептом не вимагається виконання умов оферти в повному обсязі. У цих цілях для визнання зазначених дій акцептом достатньо, щоб особа, яка отримала оферту (у тому числі проект договору), приступило до виконання на умовах, зазначених в оферті, і у встановлений для її акцепту термін.
Обладающие необхідними ознаками оферта і акцепт породжують певні юридичні наслідки для що їх осіб. Юридичне дію оферти залежить від того, отримана вона її адресатом чи ні. До отримання оферти її адресатом вона ніяк не пов'язує оферента і він має право її відкликати і тим самим зняти пропозицію укласти договір. Якщо пропозиція про відкликання оферти надійшло раніше або одночасно з самою офертою, оферта вважається не отриманою (п.2 ст. 435 ЦК). Навпаки, з моменту отримання оферти її адресатом вона юридично пов'язує оферента.
Отримана адресатом оферта маже бути відкликана протягом строку, встановленого для її акцепту, якщо інше не обумовлено в самій оферті або не випливає із суті пропозиції чи обстановки, в якій вона була зроблена (ст. 436 ЦК ). Оферент не може протягом цього терміну в односторонньому порядку зняти оферту або укласти договір, зазначений у оферті, з іншою особою. В іншому випадку він буде зобов'язаний відшкодувати своєму контрагенту всі понесені збитки. Так, якщо орендодавець, не чекаючи встановленого ним в оферти терміну, здав дачу іншій особі, то акцептувала у встановлений термін цю оферту особа має право вимагати від оферента відшкодування всіх понесених ним витрат, пов'язаних з навантаженням, розвантаженням і транспортуванням перевезених на дачу і назад речей.
Однак якщо в самій оферті було сказано, що оферент залишає за собою право укласти договір оренди також і з іншими особами, які запропонують більш високу орендну плату і швидше відгукнуться на зроблену ним пропозицію, акцептувала після цього оферту особа не має права вимагати від оферента відшкодування понесених ним збитків.
Як і оферта, акцепт пов'язує акцептанта з того моменту, коли він отриманий оферентом. До отримання акцепту оферентом акцептант має право відкликати акцепт. При цьому якщо повідомлення про відкликання акцепту надійшло особі, яка подала оферту, раніше акцепту або одночасно з ним, акцепт вважається не отриманим (ст. 439 ЦК).
Юридичне дію оферти також залежить від того, зроблена вона із зазначенням строку для відповіді або без зазначення строку для відповіді. Якщо оферта зроблена із зазначенням строку для відповіді, то договір вважається укладеним, якщо акцепт отриманий особою, яка направила оферту, у межах зазначеного в ній терміну (ст. 440 ЦК). Якщо ж оферта зроблена без зазнач...
