пам'ятка історії та культури зі складної будівельної історії. На сьогоднішній день із значущих архітектурних елементів, що становлять особливу цінність, збереглися: актовий зал, елементи історичного планування і фасади в тому основним вигляді, який вони отримували при останньому пристосуванні під приміщення театру.
Таблиця. Технічний паспорт об'єкта
№ПоказателіЕд. ізмЗначенія1Год постройкігод18902Год проведення капітального ремонтагод19353Норматівний термін служби об'екталет1003Площадь земельного ділянкам 2 12004Площадь забудову 2 8805Етажностьет.16Строітельний об'емм березня 8624
Таблиця. Будівельні конструкції
№ п/п Найменування конструкційОпісаніе1Фундаментсвайний2Стени наружниекірпічние3Стени внутренніекірпічние4Перекритіякірпічние, деревянние5Перегородкідеревянние, дранка6Кровлякровельная сталь7Окнаспаренние дерев'яні переплети8Дверідеревянние9Отделка наружнаяштукатурка, декор10Отделка внутренняяштукатурка, декор
2.3.3 Коротка характеристика будівлі пам'ятки та довкілля
Пам'ятник розташований в охоронній зоні історичного центру м Виборга на дільниці № 29 кварталу № 22 колишнього міського району Репола (по генеральному плану міста Виборга 1861-1939гг.).
Ділянка розташована в південно-східному куті кварталу, обмеженого вул. Північній, вул. Ушакова, вул. Димитрова та пр. Леніна.
У плані пам'ятник являє собою прямокутну форму з виступаючою правою частиною з півночі-заходу. Об'ємна композиція будинку включає в себе поєднання декількох різновисотних обсягів, що мають вальмовиє покриття
Вуличні фасади пам'ятника розташовані з південного сходу по червоній лінії вул. Ушакова та з північного сходу по червоній лінії вул. Північній. З південного заходу до будівлі прибудована, менша за обсягом, одноповерхова споруда радянського часу з розміщеними в ній на сьогоднішній день магазинами.
Територія владельческого ділянки з півночі-заходу на даний час не упорядкована, на ній в північному кутку розташовується частина будови і газону сусідньої ділянки № 18.
