оподатковуваний база - ринкова вартість оподатковуваних об'єктів;
В· використання при визначенні вартості масової оцінки на основі застосування стандартних процедур розрахунку вартості об'єктів для цілей оподаткування;
В· пільги надаються або за категоріями платників податків, або з урахуванням характеру власності;
В· податок на нерухоме майно є, по перевазі, місцевим податком і надходить до місцевих бюджетів.
У кожній країні є свої особливості, але загальної прогресивної рисою є те, що кошти від сплати податку на нерухомість спрямовуються на розвиток міської інфраструктури, тому громадянам вигідно платити цей податок. Надходження від цього податку становлять від 1 до 3% від загальних податкових надходжень на всіх рівнях структур влади (за винятком Великобританії). Оскільки в переважній більшості зарубіжних країн цей податок є місцевим, надходження від нього становлять основну статтю доходів бюджетів місцевих органів влади.
Відзначимо особливості оподаткування нерухомості в різних європейських країнах:
Великобританія - податок на нерухомість є єдиним місцевим податком, надходження від податку складають більше 10%, це більш, ніж де б то не було в Європі;
Франція - власник нерухомості платить фактично два податку на майно і на житло;
Німеччина, Швейцарія та Австрія - найбільш м'які податкові системи в Європі.
У більшості розвинених європейських країн відмовилися від стягування податку з доходу від продажу нерухомості, зате практично повсюдно діє податок на володіння нею. що не можна сказати про країни колишнього СРСР поки ще тільки відбувається становлення податкових систем. Необхідно нове оподаткування нерухомості і в Росії, при цьому корисно врахувати позитивний досвід західноєвропейських країн.
В
СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ
1. Березін М. Оподаткування нерухомості - М.: Фінанси і статистика, 2003. p> 2. Гусєва Д., Склярова І. Куди рухається податок з нерухомості. // Время новостей. 2007, № 51. p> 3. Євстигнєєв Є., Вікторова М. Основи оподаткування та податкового законодавства. - СПб: Пітер, 2003.
4. Кисельов С.В. Земля і будова як єдиний об'єкт нерухомості (на прикладі європейських країн)// В«Нерухомість та інвестиції. Правове регулювання В». 2006, № 1. p> 5. Податки: Підручник// За ред. Н.Є. Заєць, Т.І. Васлевской. - Мн. БГЕУ, 2000. p> 6. Податки: Навчальний посібник// За ред. Д.Г. Чорниця. - 4-е вид., Перераб. і доп. М.: Фінанси і статистика, 1999. p> 7. Податки і оподаткування// За ред. І.Г. Русакова, В.А. Кашина. - М.: ЮНИТИ, 1998. p> 8. Податки і оподаткування: Підручник// За ред. М.М. Ромашкова - М., 2004. p> 9. Податки і оподаткування: Підручник для вузів// Під ред. М.В. Романовського, О.В. Врублевської - СПб.: Пітер, 2000. p> 10. Податкові системи зарубіжних країн// За ред. В.Л. Князєва. - М.: ЮНИТИ, 1997. p> 11. Юткіна Т.Ф. Податки й оподатковування: Підручник. - М.: ИНФРА-М, 1998. p> 12. Якобсон Л.І. Економіка громадського сектору. Основні теорії державних фінансів: Підручник для вузів - М.: Аспект прес, 1996.
