an>
. Також, якщо предмет лізингу знаходиться, на балансі лізингової компанії, у лізингоодержувача відсутня необхідність переоцінки основних фондів (в частині предмета лізингу).
. Після закінчення терміну лізингового договору, лізингоодержувач має можливість отримати предмет лізингу за нульовою вартістю.
. Договір лізингу складається, як правило, на 2-3 роки, що приблизно відповідає терміну окупності предмета лізингу.
. Отримання фінансування через лізинг, значно простіше і набагато рідше потрібно заставне забезпечення, так як лізингова компанія буде власником майна до закінчення терміну лізингу.
. Лізинг дозволяє лізингоодержувачам підтримувати фонд засобів виробництва відповідно до сучасних вимог ринку, що дає значні конкурентні переваги.
Але лізинговими операціями властиві й недоліки:
В· орендар не виграє на підвищенні залишкової вартості устаткування (зокрема через інфляцію);
В· якщо це фінансовий лізинг, науково-технічний прогрес робить
виріб застарілим, проте, орендні платежі не припиняються до кінця контракту;
В· складність організації;
В· вартість лізингу більше позики, але не можна забувати, що ризик застарілого обладнання лягає на орендодавця, а тому він бере велику комісію для компенсації. [5]
2.2 Оперативний лізинг
Одним з популярних видів лізингу в Білорусі є оперативний лізинг, його також називають операційним або експлуатаційним лізингом. Амортизація предмета лізингу забезпечується за рахунок платежів декількох послідовних користувачів. Ця форма лізингу називається також рентинга. Прикладом оперативного лізингу часто є прокат технічних засобів. p align="justify"> Оперативний лізинг відрізняється рядом характеристик: по-перше, наявне майно може здаватися в лізинг багаторазово, по-друге, термін договору на оперативний лізинг менше, ніж термін служби майна. Крім того, лізингова компанія займається технічним обслуговуванням і страхуванням. p align="justify"> Розглянемо алгоритм дій з укладення договору оперативного лізингу лізингоодержувачем.
Крок 1. Вибір об'єкта лізингу, узгодження ціни, умов і термінів постачання з постачальником, вивчення договору купівлі-продажу об'єкта, де додатковим істотною умовою договору купівлі-продажу (поставки) майна, придбаного для подальшої передачі в якості предмета лізингу, є вказівка ​​на те, що майно купується для передачі в лізинг.
Лізингодавець розраховує попередній авансовий платіж, лізингові платежі і погоджує з лізингоодержувачем термін оперативного лізингу.
сплачується лізингоодержувачем до початку строку лізингу платіж (авансовий платіж) зараховується в рахунок сплати першого і (або) наступних платежів протягом строку лізингу.
Контрактна вартість предмета договору лізингу - вартість переданого в лізинг предмета, обумовлена ​​за погодженням між лізингодавцем і лізингоодержувачем з метою розрахунку лізингових платежів, здійснення і відображення господарських операцій при виконанні договору лізингу, відображена в первинних облікових документах і включає в себе в тому числі витрати лізингодавця, пов'язані з придбанням предмету лізингу (включаючи доставку, встановлення, монтаж предмета лізингу) та доведенням його до стану, в якому він придатний до використання лізингоодержувачем.
Ціна договору лізингу - сукупність лізингових платежів.
Лізингові платежі включають в себе:
суми винагороди лізингодавця (визначається за згодою сторін договору лізингу у вигляді грошової суми або процентної ставки);
- витрати лізингодавця, у разі дострокового розірвання договору лізингу (перелік витрат викладений у подп. 17.2 п. 17 Положення N 865).
Оперативний лізинг викуп предмета лізингу не передбачає.
Термін лізингу - термін, на який предмет лізингу передається лізингоодержувачу в тимчасове володіння і користування відповідно до договору лізингу і який обчислюється з дати передачі предмета лізингу лізингоодержувачу і завершується датою його передачі у власність лізингоодержувача або його повернення лізингодавцю.
Як правило, термін дії договору - 1 - 3 роки.
Крок 2. Подання документів: заповнення заяви з доданням копії документів організації на узгодження лізингодавцю. Як правило, це:
копія статуту з усіма змінами т...
