ектом. Житлових кварталів тут небагато, щільність забудови невисока. Між корпусами розбиті численні сквери. Житловий фонд можна розділити на дві частини. Перша - це типові панельні будови в глибині кварталів. Друга - цегляні будинки вздовж основних магістралей. Незважаючи на непоганий стан останніх, попит на них обмежений: територія не відрізняється гарною транспортною доступністю. p align="justify"> Мікрорайон Полюстрово знаходиться в південно-східній частині Калінінського району. Цей В«спальникВ» розташований впритул до промислової частини Виборзької сторони. Відсутність метро знижує популярність території у покупців житла. Житловий фонд - сталінки, хрущовки, старі блокові дев'ятиповерхові будинки 504 і 606 серій, цегляні будинки споруди 1970-х років. p align="justify"> Територія східній частині Виборзької сторони історично розвивалася навколо Фінляндського вокзалу, огинаючи під'їзні шляхи до нього. Тут є кілька житлових кварталів, затиснутих з усіх боків промисловими зонами. Найбільш характерна забудова: будинки старого фонду (в основному розташовані біля вокзалу) і сталінки. Попит на квартири у станції метро В«Площа ЛенінаВ» низький. Він обумовлений неважливою екологічною обстановкою, близькістю вокзалу і численними транспортними розв'язками. p align="justify"> Найбільшим попитом в Калінінському районі користуються сучасні будинки на проспекті Освіти, Цивільному проспекті. Затребуване сучасне житло у станцій метро В«Площа МужностіВ» і В«ПолітехнічнаВ» (з видом на парк Соснівка), поруч з метро В«АкадемічнаВ». br/>
Таблиця 1.2 - Поточна пропозиція житлової нерухомості в Петроградському районі по типах будинків
Тип домаТекущее пропозиція квартир, шт.121 серія9504Д серія2606 серия79Индивидуальный2Корабль49Панельный94Старый фонд (СФ) 10137 серія30600 серія1Блочний31Кірпічно-Монолитный570Коттедж1Ст.Фонд Кап.Рем.12Хрущевка12504 серія37600.11 серия11Брежневка46Кирпичный191Монолит1Сталинский29
За даними компанії Becar Realty Group, Калінінський район займає 9-е місце серед районів міста по забезпеченості якісними торговими площами. Великими торговими комплексами, розташованими на території району, є: В«Родео ДрайвВ» (46 тис. кв. М), меблевий центр В«ГрейтВ» (30 тис. кв. М), В«АкадемічнийВ» (28 тис. кв. М). Також на території району знаходяться декілька гіпермаркетів як продовольчих, так і будівельних товарів: В«Про КЕЙВ» на проспекті Освіти, В«СтрічкаВ» на вулиці Руставелі, В«МаксидомВ» на Цивільному проспекті, В«К-РаутаВ» на вулиці Руставелі і В«МетрикаВ» біля станції метро В«АкадемічнаВ». У середині 2008 поточного року відбулося відкриття ще одного великого торгово-розважального комплексу - В«Північний моллВ» на проспекті Культури. Загальна площа об'єкта складе 32 тис. кв. м.
Територія Калінінського району забудована щільно, масштабних проектів з будівництва житла практично немає, в осно...
