новища муніципальних підприємств у сфері житлово-комунального господарства, що перешкоджає ефективному використанню майнового комплексу ЖКГ;
відсутність системного підходу до формування муніципальної нормативно-правової бази з управління муніципальною власністю.
5. Інвентаризація та реєстрація муніципальної власності
Після набрання чинності федерального закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ» право муніципальної власності на нерухомість підлягає державній реєстрації в єдиному державному реєстрі прав на нерухомість (ЕГРП).
Однак це не звільняє муніципалітети від необхідності вести власний реєстр муніципального майна, що враховує не тільки об'єкти нерухомості, а й інші основні засоби, що знаходяться на балансі муніципальних підприємств та установ. Облікові карти складаються по кожній установі і підприємству. У реєстрі щоквартально фіксуються всі поточні зміни у складі муніципального майна (списання, придбання основних засобів), щорічно нараховується знос. p align="justify"> Такий реєстр практично неможливо вести, не створивши спеціальну комп'ютерну базу даних з обліку муніципального майна. Крім обліку, база даних дасть можливість структурного аналізу використання майна. З її допомогою легко прораховуються обсяги майна (у вартісному вираженні) закріпленого в оперативне управління за установами культури чи освіти, частка муніципального майнового комплексу, закріпленого в господарському віданні за підприємствами сфери ЖКГ, частка муніципального майна, переданого юридичним і фізичним особам на умовах договорів оренди та т. д. Результати аналізу необхідні для вироблення або коригування муніципальної майнової політики.
Ведення реєстру муніципальної власності вимагає уніфікації програм обліку основних фондів в муніципальних установах та підприємствах з тим, щоб дані обліку могли заноситися в базу даних муніципалітету безпосередньо з електронних носіїв (що спрощує процедуру знижує кількість помилок). Бажано підключення систем обліку всіх муніципальних установ і підприємств до єдиної муніципальної інформаційної мережі. br/>
Висновок
Отже, до об'єктів муніципальної власності відповідно до нашого законодавства віднесені:
житловий і нежитловий фонд соціально-культурного та побутового призначення,
житлово-експлуатаційні і ремонтно-будівельні підприємства, які обслуговують соціальні об'єкти,
інженерна інфраструктура міст, міський пасажирський транспорт, об'єкти зовнішнього благоустрою, а також підприємства, що здійснюють експлуатацію, обслуговування, утримання і ремонт зазначених об'єктів,
підприємства роздрібної торгівлі, громадського харчування та побутового обслуговування населення, а також ...
