мною сумою кредиту.
Рис.7 Графік щомісячних виплат за кредитом. (ВТБ Банк)
Аналіз іпотечних кредитів:
Іпотека, з одного боку, непоганий спосіб вирішення житлового питання, з іншого, відповідальний крок. Незважаючи на наявність труднощів, я вважаю, що сьогодні єдиний обґрунтований кредит - це іпотечний. Нерухомість буде тільки дорожчати, а варіант «заробити на квартиру і потім купити» доступний дуже небагатьом, до того ж тільки до іпотеки застосуємо принцип «збирати гроші треба в боргах».
Разом з тим при всій різноманітності іпотечних програм, пропонованих банками, виникає природне запитання, а чи існує найвигідніша іпотека якщо так, то на яких умовах її можна отримати. Найбільш актуальна ця проблема для великих міст: Москва, Санкт-Петербург - де і населення більше, і рівень розвитку банківських послуг максимальний, і конкуренція між банками досить висока.
Іпотечний кредит в різних банках буде наданий мені, тільки в тому випадки якщо я зможу оплатити початковий платіж рівний 10% від вартості квартири, який буде дорівнює 500 000 рублів. Так само необхідно в середньому виплачувати близько 60000 в місяць за кредит, для цього щомісячний дохід позичальника повинен коливатися від 110 000 до 130 000 рублів. Ці умови складно перенести на сформовану економічну ситуація в Росії зараз. Для іпотечного кредиту необхідно мати в ідеалі 2 людини в сім'ї (чоловік і дружина), для того щоб щомісяця без прострочень погашати кредит. Дані по 4 банкам зведені в таблицю:
Таблиця 1. Зведення аналізованих даних по банках.
СбербанкАльфа БанкБанк МосквиВТБПроцентная річна ставка (%) 13,25 13,4 13,05 13,15Ежемесячние виплати (руб.) 57 678,1458 125,3957 084,0357 380,77Переплата (руб.) 5882 064,805 962 567,645 775 123,875 828 536,01
Виходячи із запропонованих варіантів іпотечних кредитів, я б вибрала кредит в Банки Москви, так як процентна річна ставка по іпотечному кредиту найнижча серед інших банків, а наслідок цього і щомісячні виплати по кредиту нижче, ніж в інших банках.
Висновок
Потрібно сказати, що зараз особливе місце займає комерційний кредит, лізинг, облігаційні позики, при яких кредитодавця виступає не одне, а кілька осіб. Великі банки практикують видачу персональних кредитів, які відрізняються тим, що вони не прив'язані до торговій угоді, та й сама система кредитування населення є досить гнучкою. Важливою особливістю сучасного періоду є зростаюча інтернаціоналізація кредитних систем розвинених країн.
У нашій країні необхідно активно розвивати нові форми кредитування, такі, як акції та облігації. Поряд з розвитком банківських форм кредиту необхідно приділяти особливу увагу позабанківська формам. Все це допоможе уникнути кризової ситуації для російської економіки.
Список використаної літератури
1. Гроші, кредит, банки: Опорний конспект лекцій/Нікітін В.М., Юдіна І.М. Барнаул: Изд-во «Азубка», 2008.
. Гроші, кредит, банки: Підручник/Под ред. О.И.Лаврушин.- Д34 2-е изд., Перераб. і доп.- М .: Фінанси і статистика, 2011.
. ВДОВИЧЕНКО А.Г., ВОРОНІНА В.Г. Правила грошово-кредитної політики Банку Росії.- Москва: EERC, 2009.
. Гроші. Кредит. Банки: Підручник./Под ред. Г. Н. Бєлоглазова Бєлоглазова Г. Н. - М .: Вища освіта, 2009.
. Тарасов, В.І. Гроші, кредит, банки: навчальний посібник/В.І. Тарасов.- Мінськ: Місанта, +2010.
. Гроші. Кредит. Банки. Підручник для вузів /Е.Ф. Жуков, Л.М. Максимова, А.В. Печникова та ін .; Под ред. академ. РАЕНЕ.Ф. Жукова.- 2-е изд., Перераб. і доп.- М .: ЮНИТИ-ДАНА, 2011.
7. lt; http: //sberbank/moscowoblast/ru/person/gt;
. lt; http: //alfabank/gt;
. lt; http: //bm/gt;
. lt; http: //vtb/gt;
