тобто співвідношення частин в рамках єдиного цілого. Співвідношення між формами кредиту всередині кредитної сфери має рухливий характер і залежить від безлічі причин як об'єктивного, так і суб'єктивного характеру. Кількісні характеристики внутрішніх кордонів кредиту складаються під впливом загальних факторів, різною мірою впливають на розвиток конкретних форм кредиту і мають специфічне значення.
Зовнішні та внутрішні межі кредиту діалектично взаємопов'язані. Це проявляється в тому, що, по-перше, вони змінюються під впливом одних і тих же факторів, по-друге, зміна одних з них тягне за собою зміну інших.
Виходячи з функцій виконуваних кредитом, виділяють його функціональні межі - перераспределительную і емісійних.
Перерозподільча межа показує об'єктивно обгрунтовані межі перерозподілу коштів на основі кредиту. Її кількісна характеристика визначається обсягом кредитних ресурсів суспільного господарства. Емісійна (антіціпаціонной) кордон кредиту - це межа використовувана в якості кредитних ресурсів новостворених, тобто емітованих коштів. Кількісну характеристику емісійної межі кредиту необхідно визначати на основі співвідношення між попитом суспільства на додаткові грошові кошти і реальними, обґрунтованих потреб економіки в цих коштах.
Глава 4: Приклади кредитів в різних Банках РФ
Для аналізу кредиту різних банків, я, в своїй роботі, розгляну умови надання іпотечного кредиту в чотирьох різних банках Росії за інших рівних умов.
Як отримати кредит:
· Надайте пакет документів для розгляду кредитної заявки в Банк або офіс партнера Банку.
· Отримайте позитивне рішення.
· Виберіть об'єкт нерухомості.
· Надайте в Банк пакет документів по об'єкту нерухомості.
· Підпишіть кредитну документацію.
· Зареєструйте свої права на об'єкт нерухомості в Росреестра.
· Отримайте житловий кредит.
Умови:
Припустимо, що я хочу придбати квартиру вартість якої становить 5000000 рублів. У мене є 500 000 рублів, я використовую їх, як початковий внесок за іпотечним кредитом. Іпотеку я планую взяти на 15 років. Кредит необхідний про взяти в Російських рублях. Виплати по кредиту будуть відбуватися ануїтетними платежами.
4.1 Сбербанк:
Сберба? нк Россі? і - російський комерційний банк, один з найбільших банків Росії та Європи. Повне найменування - Відкрите акціонерне товариство «Ощадбанк Росії». Крім того, у діловій практиці, у тому числі у внутрішніх документах і формах, часто використовується скорочення - СБ РФ.
Рис.3 Калькулятор розрахунку іпотечного кредиту. (Сбєрбанк)
Рис.4 Графік щомісячних виплат за кредитом. (Сбербанк)
При заданих мною умовах СБ РФ початковий внесок повинен досягати 10% від вартості придбаної квартири і складе 500 000 рублів.
. 1
4.2 Альфа Банк
Альфа-банк - один з найбільших російських комерційних банків. За даними рейтингів РБК і Forbes на кінець 2010 року - сьомий в Росії банк за обсягом активів (серед приватних банків - перший). Головний офіс розташований у Москві.
Результати розрахунку:
Щомісячний платіж: 58 125.39 руб. (1.2% вартості квартири)
Повні витрати
з урахуванням відсотків: 10962 567.64 руб. (219.3% вартості квартири)
Величина переплати: 5962 567.64 руб. (119.3% вартості квартири)
Рис.5 Графік щомісячних виплат за кредитом. (Альфа Банк)
. 3 Банк Москви
Банк Москви (MOEX: MMBM) - один з найбільших комерційних банків Росії, що надає банківські послуги як юридичним, так і фізичним особам. Головний офіс розташований у Москві.
Рис.6 Графік щомісячних виплат за кредитом (Банк Москви)
Банк Москви по даному виду кредитування надасть мені відсоток рівний 13,05% річних.
. 4 ВТБ Банк
Банк ВТБ - російський комерційний банк c державною участю (60,9% належить державі). Другий за величиною активів (після Ощадбанку) банк країни і перший за розміром статутного капіталу. Головний офіс банку знаходиться в Москві, зареєстрований банк в Санкт-Петербурзі.
ВТБ Банк надасть ставку рівний 13,15% річних для іпотечного кредитування строком на 15 років і для заданої ...
