приймальної комісії під контролем органів державного нагляду, органів виконавчої влади.
Загальний порядок приймання та введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта за допомогою приймальної комісії наведено в однойменному розділі 5 МГСН 8.01-00. Цей порядок, зокрема, передбачає наступні положення:
Приймальна комісія. Порядок роботи.
При прийманні об'єкта в експлуатацію за допомогою приймальної комісії інвестор не пізніше ніж за 30 днів до початку роботи комісії повинен встановити персональний склад приймальної комісії за погодженням з органами, представники яких включаються до її складу. Одночасно визначаються терміни роботи приймальної комісії, але не більше одного місяця.
Територіальні органи державного нагляду та органи виконавчої влади, інші зацікавлені організації зобов'язані протягом 10 днів після отримання письмової заяви інвестора про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації призначити своїх повноважних представників для роботи у складі приймальної комісії або приступити до підготовці висновків.
Порядок роботи приймальної комісії та розподіл обов'язків її членів визначаються головою комісії. Результатом роботи приймальної комісії є акт про прийняття об'єкта в експлуатацію, підписаний усіма членами приймальної комісії, кожен з яких несе відповідальність за прийняті комісією рішення відповідно до компетенції і розподілу обов'язків. У встановлений термін роботи приймальної комісії зазначений акт, підписаний головою комісії, передається інвестору.
У разі відмови окремих членів приймальної комісії від підпису в акті вони повинні подати голові комісії висновки відповідних органів, представниками яких вони є, із викладом зауважень з питань, що входять в їх компетенцію і мають відношення до виконання вимог проектної документації об'єкта, що приймається і нормативних документів. Зазначені зауваження повинні бути зняті за участю органів, які видали висновок. Об'єкти, щодо яких такі зауваження не зняті у встановлений для роботи комісії термін, повинні бути визнані комісією не підготовленими до введення в експлуатацію.
Приймальна комісія при встановленні неготовності об'єкта до введення в експлуатацію повинна скласти мотивований висновок і у встановлений для роботи комісії термін подати його інвесторові і замовнику.
Об'єкти, щодо яких акти приймання в експлуатацію не підписані у встановлений для роботи комісії термін, вважаються непідготовленими до введення в експлуатацію, і по них має бути призначена приймальна комісія повторно.
Акт приймання об'єктів в експлуатацію, оформлений в установленому порядку, в тижневий термін затверджується органом, який призначив приймальну комісію, і представляється інвестором з усіма додатками до інспекції державного архітектурно-будівельного нагляду для архівного зберігання.
Таким чином, на другому етапі приймання вступають в дію приймальні комісії, а також контролюючі та керуючі органи, яким замовник і підрядник здають закінчений будівництвом об'єкт.
До складу приймальної комісії згідно з пунктом 4.16 МГСН 8.01-00 в обов'язковому порядку повинні бути включені представники:
- Інвестора; замовника;
органів виконавчої влади;
підрядників;
проектувальників;
експлуатуючої організації;
держсанепіднагляду, Держпожнагляду, Госархстройнадзора, спеціально уповноваженого органу в галузі охорони навколишнього середовища та ін.;
органів державного нагляду і контролю, яким підконтрольний об'єкт.
Згідно з пунктом 4.16 МГСН 8.01-00 головою приймальної комісії призначається представник органу, який призначив комісію. Інвестор має право включити до складу приймальної комісії представників інших зацікавлених організацій з правом дорадчого голосу.
Пакет документів, що подаються приймальній комісії.
Додатком Д МГСН 8.01-00 встановлено обов'язковий перелік основних документів, пропонованих приймальної комісії з приймання та введення в експлуатацію об'єктів будівництва, який складений на підставі діючих будівельних норм і правил (СНиП) та інших нормативних актів.
У перелік включені наступні документи:
Акт перевірки посадки будівлі в натурі;
Акт приймання підземної частини будівлі (нульового циклу);
Акт приймання покрівлі;
Акт приймання сміттєпроводів і приміщень сміттєзбірників;
Акт приймання внутрішньоквартального колектора;
Акт приймання внутрішньоквартального ...
