озброєння) при їх повної готовності в відповідно до затвердженого проекту, договором підряду (контрактом).
Акт приймання є підставою для остаточної оплати всіх виконаних виконавцем робіт відповідно до договором (контрактом). Складається у необхідній кількості примірників і підписується представниками виконавця робіт (генерального підрядника) і замовника або іншою особою, на це уповноваженим інвестором, відповідно для виконавця робіт (генерального підрядника) і замовника.
Оформлення приймання проводиться замовником на основі результатів проведених ним обстежень, перевірок, контрольних випробувань і вимірювань, документів виконавця робіт, що підтверджують відповідність прийнятого об'єкта затвердженому проекту, нормам, правилам і стандартам, а також висновків органів нагляду.
До акта приймання об'єкта виконавець робіт і замовник докладають відповідні документи, що підтверджують готовність об'єкта до експлуатації. Склад таких документів визначається розпорядчими актами суб'єктів РФ.
Так, наприклад, пунктом 4.5 МГСН 8.01-00 до таких документів віднесено ті з них, що підтверджують відповідність закінченого будівництвом об'єкта затвердженому проекту і вимогам СНиП: акти проміжного приймання відповідальних конструкцій, акти огляду прихованих робіт, акти випробувань, документи лабораторного контролю, сертифікати, виконавчі геодезичні зйомки, журнали робіт. До числа останніх слід віднести журнал робіт за формою N КС - 6 і журнал обліку виконаних робіт за формою N КС - 6а, затверджені постановою Держкомстату Росії від 30 жовтня 1999 N 71а.
Ці первинні документи комплектуються виконавцем (генеральним підрядником) і контролюються технічним наглядом замовника. Документи передаються генпідрядником замовнику за погодженим переліком. Комплект первинної документації після введення об'єкта в експлуатацію передається замовником в установленому порядку експлуатуючої організації (користувачеві об'єкта) для постійного зберігання.
Слід зазначити, що МГСН 8.01-00 запропонований до обов'язкового застосування в якості акту робочої комісії Акт приймання замовником закінченого будівництвом об'єкта від підрядника (за формою, наведеною в додатку До до МГСН 8.01-00) , зміст якого дещо відрізняється (відсутні деякі реквізити) від уніфікованої форми N КС - 11, затвердженої Держкомстатом Росії. Така відмінність істотного значення для цілей бухгалтерського і податкового обліку не має, оскільки на підставі акта робочої комісії, що є чисто технічним документом, ніякі записи на рахунках бухгалтерського обліку і в податковому обліку не провадяться.
Другий етап - підготовка замовником об'єкта до введення в експлуатацію.
Після прийняття об'єкта за актом від підрядника замовник відповідно до пункту 5.2 МГСН 8.01-00 зобов'язаний підготувати його до введення в експлуатацію, забезпечивши:
- Виконання індивідуального та комплексного випробування інженерно-технічного обладнання; виробництво пусконалагоджувальних робіт з пробної експлуатацією та випуском продукції;
- Передачу територіальною або іншою експлуатаційним організаціям зовнішніх комунікацій та інженерних споруд на обслуговування;
- Отримання висновків, спеціальних дозволів на експлуатацію об'єктів і обладнання у відповідних органах державного нагляду;
- Укомплектування об'єкта атестованими експлуатаційними кадрами, сировинними та іншими матеріально-технічними ресурсами. Третій етап - здача об'єкта замовником інвестору в експлуатацію
Форма КС - 14 Замовник згідно з пунктом 4.2 МГСН 8.01-00 пред'являє інвестору закінчений будівництвом і підготовлений до експлуатації об'єкт. При цьому під закінченим будівництвом і підготовленим до експлуатації об'єктом визнається згідно з Додатком Б МГСН 8.01-00 об'єкт, на якому відповідно до затвердженого в установленому порядку проектом виконані всі будівельні роботи, проведений монтаж інженерних систем і технологічного обладнання, проведено необхідний комплекс випробувальних і пусконалагоджувальних робіт , проведено в пробному режимі випуск продукції (надання послуг) у встановленому проектом обсязі для закінчення пускового періоду, забезпечено передачу територіальною або іншою експлуатаційним організаціям зовнішніх комунікацій на обслуговування, отримані спеціальні дозволи на експлуатацію об'єкта та обладнання у відповідних органах державного нагляду. Пропонований до прийняття в експлуатацію об'єкт повинен відповідати вимогам законодавства Російської Федерації, затвердженої містобудівної та проектної документації, вимогам будівельних, санітарних, екологічних та інших норм. Така норма міститься в пункті 4.4 МГСН 8.01-00. Відповідно до розділу Введення МГСН 8.01-00 прийнятий і підготовлений до експлуатації замовником спільно з підрядником об'єкт в загальному випадку приймається інвестором допомогою ...
