align="justify"> При вилученні земельної ділянки, виконавчі органи державної влади чи органи місцевого самоврядування зобов'язані здійснити переклад такої земельної ділянки зі складу земель певної категорії в іншу категорію і тільки потім надавати його зацікавленим особам з урахуванням дозволеного використання цієї земельної ділянки по цільовим призначенням.
2.2 Переведення земель водного фонду в землі інших категорій
Особливості перекладу земель водного фонду або земельних ділянок у складі таких земель в іншу категорію, а також особливості перекладу земель іншої категорії або земельних ділянок у складі таких земель в землі водного фонду регулюються згідно зі ст. 12 ФЗ від 21.12.2004 N 172-ФЗ.
. Переведення земель водного фонду або земельних ділянок у складі таких земель в іншу категорію допускається у випадках:
) створення особливо охоронюваних природних територій;
) встановлення або зміни меж населених пунктів;
) розміщення об'єктів державного або муніципального значення за відсутності інших варіантів розміщення цих об'єктів;
) припинення існування водних об'єктів, зміни русла, меж і інших змін місця розташування водних об'єктів, у тому числі пов'язаних із створенням штучних земельних ділянок у випадках, передбачених Федеральним законом Про штучні земельних ділянках, створених на водних об'єктах, що знаходяться у федеральній власності, та про внесення змін в окремі законодавчі акти Російської Федерації raquo ;, за наявності позитивного висновку державної екологічної експертизи.
Введення штучно створеного земельної ділянки в експлуатацію на водному об'єкті, що знаходиться у федеральній власності, є перекладом земель водного фонду в землі категорії, зазначеної у дозволі на створення штучного земельної ділянки на водному об'єкті, що знаходиться у федеральній власності.
Ст. 2 ФЗ від 21.12.2004 N 172-ФЗ. Склад і порядок підготовки документів для переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу
. Для переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу зацікавленою особою подається клопотання про переведення земель з однієї категорії в іншу або клопотання про переведення земельних ділянок зі складу земель однієї категорії в іншу (далі також - клопотання) до виконавчого органу державної влади або орган місцевого самоврядування, уповноважені на розгляд цього клопотання.
Зміст клопотання прописано в Наказі Мінприроди РФ від 10.11.2011 N 882 Про затвердження змісту клопотання про переведення земель водного фонду в землі іншої категорії і складі доданих до неї документів
Варто відзначити, що акт про переведення земель або земельних ділянок не може бути прийнятий на певний строк і повинен містити такі відомості як:
· підстави зміни категорії земель;
· кордону і опис місця розташування земель,
· для земельних ділянок - їх площа та кадастрові номери;
· категорія земель, переклад з якої здійснюється;
· категорія земель, переведення в яку здійснюється.
Акт про переведення земель або земельних ділянок або акт про відмову у переведення земель або земельних ділянок повинен бути спрямований зацікавленій особі протягом чотирнадцяти днів з дня прийняття такого акта і може бути оскаржено в суді.
Переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу вважається що відбувся з дати здійснення державного кадастрового обліку земельних ділянок у зв'язку із зміною їх категорії. Для цього виконавчий орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, що прийняли акт про переведення земель або земельних ділянок, повинні направити копію такого акта протягом п'яти з дня його прийняття до органу кадастрового обліку.
У свою чергу орган кадастрового обліку повідомляє зацікавлених правовласників земельних ділянок із зазначенням акта про переведення земель або земельних ділянок, а також органи, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, які повинні внести зміни до протягом семи днів до записів Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним.
При перекладі земельних ділянок зі складу земель однієї категорії в іншу не вимагається переоформлення правовстановлюючих документів на такі земельні ділянки.
Висновок
У цій роботі були опрацьовані нормативно-правові акти, що стосуються сфери правового режиму земель водного фонду.
На сьогодн...
