ржатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого Іпотекою зобов'язання здобудуть удовольствие своих вимог за рахунок предмета іпотекі Переважно перед іншімі кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Заставна - Це первинний борговій цінній папір, Який засвідчує Безумовно право его власника на Отримання від боржника Виконання за основні зобов'язанням, за умови, что воно підлягає Виконання в грошовій ФОРМІ, а в разі невиконання основного зобов'язання - право звернути Стягнення на предмет іпотекі. Заставна оформлюється згідно іпотечному договору. p> Заставна может передаватіся ее власником будь-якій особі Шляхом Вчинення індосаменту. Наступний власник заставної має ті ж права, что МАВ іпотекодержатель згідно з договором, Яким обумовлення основне зобов'язання, та Іпотечним договором, на підставі Якого булу оформлено заставна. У разі відачі заставної пріпіняються Грошові зобов'язання боржника за договором, Який обумовлює основне зобов'язання, та вінікають Грошові зобов'язання боржника Щодо платежу за Заставний.
Закон Україні "Про іпотечне кредитування, Операції з консолідованім Іпотечним Боргом та іпотечні сертифікати "[9] регулює отношения у Системі іпотечного кредитування, а такоже Перетворення платежів за іпотечнімі активами у виплати за вторинно цінними паперами - іпотечнімі сертіфікатамі Із ЗАСТОСУВАННЯ механізмів управління Майні (рис.1.1) [40].
В
Рис. 1 .1 C Хема рефінансування банків , в Основі Якої лежить іпотечне
кредитування
Таким чином, об'єднано правила для основних ЕЛЕМЕНТІВ схему, показаної на рис.1.1, а самє: іпотечного кредиту, іпотечного пулу та іпотечніх ЦІННИХ ПАПЕРІВ (Іпотечніх Сертифікатів), згідно з Якими передбачається дворівнева схема прайси, что спірається на іпотечне кредитування. На первом Рівні Такої схеми Стоїть банк, что надає іпотечні кредити (ІК 1 , ..., ІК n ) зацікавленім особам (громадянам и домовласнікам). На іншому Рівні схеми находится спеціалізований посередник, Який розміщує іпотечні Цінні папери на прайси.
Схема працює таким чином. Боржник бере Іпотечний кредит, за Яким ВІН зобов'язаний погашаті суму основного Борг (суму кредиту) i віплачуваті винагородой за КОРИСТУВАННЯ кредитом (проценти). Одночасно Із ЦІМ оформляється Іпотечний договір, за Яким Нерухоме майно, что прідбавалося, становится предметом іпотекі.
Потім іпотечні кредити об'єднуються у іпотечні активи, для того щоб банк МАВ можлівість їх рефінансуваті. Тут слід зауважіті, что можлівість рефінансування іпотечніх актівів - одна з найважлівішіх операцій усієї схеми іпотечного кредитування, оскількі банкірі НЕ є альтруїстамі І їм теж звітність, заробляті гроші. Без рефінансування банки будуть не у змозі відаваті велічезні суми у вігляді іпотечніх кредитів на умів поступового Погашення ПРОТЯГ трівалого рядок. Унаслідок цього схема має на увазі доля спеціальніх банків - іпотечніх, Які Працюють Із В«довгими грошимаВ». Рефінансування іпотечніх кредитів, перетвореності на іпотечні активи, провадиться за рахунок размещения среди інвесторів іпотечніх ЦІННИХ ПАПЕРІВ.
Налагоджена робота схеми, что базується на іпотечному кредітуванні, поклади и от сінхронізації Копійчаної потоків, Які проходять шлях від боржників за іпотечнімі кредитами до інвесторів. Тому ст. 14 Закону № 979 містіть норму, что рядків обігу іпотечніх Сертифікатів одного випуску НЕ может перевіщуваті рядок Існування іпотечніх актівів, Які є ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ цього випуску, та рядок відчуження іпотечніх актівів. Отже, в інвесторів є гарантія, что обіцяні виплати за іпотечнімі сертіфікатамі буде забезпечен виплатами за іпотечнімі активами І, крім того, самими активами.
Кредитодавець - банк, Який є власником іпотечніх актівів, має право віпустіті сертифікати за схемами, наведеними на рис.1.2 [41]. <В
Рис.1.2 Організація Функціонування іншого уровня іпотекі - іпотечні
Цінні папери
Особливості емісії (відачі), обігу та учета Заставного, іпотечніх Сертифікатів, іпотечніх облігацій, Сертифікатів ФОН, пріватізаційніх, похідніх, товаророзпорядчіх ЦІННИХ ПАПЕРІВ та порядок Розкриття ІНФОРМАЦІЇ Щодо них візначаються законодавством [], [], [].
Законом України "Про Національну депозитарного систему та Особливості електронного обігу ЦІННИХ ПАПЕРІВ в Україні "[] обумовлена ​​технологія реєстрації, зберігання та врахування передачі прав володіння цінними паперами, яка є основою побудова операцій на прайси ЦІННИХ ПАПЕРІВ:
- депозитарної діяльність - це Надання послуг Щодо зберігання ЦІННИХ ПАПЕРІВ Незалежності від форми їх випуску, Відкриття та ведення рахунків у ЦІННИХ Папер, обслуговування операцій на ціх Рахунка (включаючі клірінг та розрахунки за Угодами Щодо ЦІННИХ ПАПЕРІВ) та обслуговування ...
