Рис. 3.2. Ефективність Впровадження НОВИХ систем іпотечного кредитування
Економічна Сутність застави візначається Економічною сутта банку як фінансового посередника. Тобто застава цікавить кредитора основном в контексті возможности повернути вкладені гроші путем ее перепродаж.
Мабуть, Ніхто НЕ заперечуватіме, что в СУЧАСНИХ условиях (маємо на увазі зношеність основних ФОНДІВ, застарілу техніку, Будівлі, устаткування вітчізняніх сільськогосподарських підприємств) чи не Єдиним об'єктом застави в довгострокову кредитах для сільськогосподарських товаровіробніків может буті земля, что перебуває у власному розпорядженні позичальника. Тім более, что кредитування під заставу землі (іпотечне кредитування) є Цілком реально економічнім явіщем за умови Скасування мораторію на купівлю-продаж цього активу.
У розрізі стосунків сільськогосподарського підприємства та комерційного банку застава землі має таку ж економічну сутність, як и застава будь-которого Іншого активу. Тобто кредитора цікавить земля не як природний ресурс, а як гарантія повернення кредиту и відсотків за Користування ним у разі неспроможності позичальника віконаті свои зобов'язання (дефолту).
известно, что Розпорядниками сільськогосподарських земель у Нашій стране є основном юридичні особини - суб єкти сільськогосподарського виробництва. Саме смороду є потенційнімі агентами продажу землі або відчуження ее як ??застави. Потенційнімі агентами купівлі могут буті суб єкти, спроможні організуваті сільськогосподарське виробництво и Забезпечити его Розширення. Це передусім вітчізняні підприємців-, Іноземні інвесторі, Вже діючі сільськогосподарські підприємства, котрі у змозі Забезпечити Розширене відтворення (Додаток 3).
известно такоже ї інше: ніні в Україні режими Функціонування іноземного Капіталу недостатньо візначені; організація приватного підприємництва ускладнено економічнімі та псіхологічнімі факторами; Відсоток рентабельність підприємств, спроможніх реінвестуваті власний прибуток у виробництво, Надто низька. За таких розумів пропозиція землі, поза всяким сумнівом, значний перевіщіть Попит на неї. Інакше Кажучи, Якби ринковий землеоборот Офіційно Було запроваджено сьогодні, наші навчені баскому селяни, Які так и не відчулі собі господарямі землі, масово збувалі б ее за безцінь.
Список використаної літератури
1. Аванцева І.А Оцінка кредитної ДІЯЛЬНОСТІ банку Фінанси України - 2005 р. №6 стор. 103-117.
. Базилевич В.Д. Економічна теорія: Політекономія, 7-ме вид., Стереотип-Знання-прес, +2008 р. с. 719.
. Волохов В.І. Оцінка ефектівності кредитної діяльності банків Фінанси України - 2003р. №4 с. 115-124.
. Гальчинський А.С., Єщенко П.С., Палкін Ю.І. Основи економічних знань 2-ге видання перероблений и доповнене К: Вища школа +2003 р. с. 542
. Драчук Ю.В. Державний кредит в Україні Фінанси України 2000 - №11 с. 30, 141-142.
. Кацовська Р.Р., Павлишин О.П., Хміль Л.М. Банківські операції: навчальний посібник Знання +2010 р. с. 179-226.
. Мазур І.М., Бетчук Т.Л. Гроші і кредит: навчальний посібник Івано-Франківський університет права ім. К. Д. Галицького. +2011 Р. С. 248-286
. Економічна енциклопедія: У трьох томах. Г.З./Рідків: С.В. Мочерний (відпр. Ред.) Та ін.- К .: Академія, 2000. - с. 847
. Науменко С., Міщенко С. Розвиток кредитування у посткризового условиях Банківська справа - 2008р. №1 с. 3-19.
. Охріменко І. Проблеми вартості СПОЖИВЧИХ кредитів в Україні Банківська справа +2013 р. №2 с. 21-36.
. Петрук О.М. Банківська справа: навчальний посібник за ред. Проф. Ф.Ф. Бутини - 2 004 р. с. 461.
. Савич В., Левандівській О., Забчук Г. Банківська справа: навчальний посібник видання одного Івано-Франківськ: іме Галицька академія - 2005р. с. 122-267
. Чуб П. Ефективна процентна ставка кредитування: реалії та перспективи Банківська справа - 2008р. №2 стор. 73-81.
Додатки
Додаток 1
Розрахунок фінансового стану позичальника согласно методики
ТзОВ Оберіг Дата АНАЛІЗУ: 01.01.13№ПоказнікіЗначенняПоказнікі ліквідності1Абсолютна ліквідність0,0102Поточна ліквідність0,30503Загальна ліквідність0,950Показнікі Фінансової стійкості4Коефіцієнт автономії0,43255Коефіцієнт незалежності1,32256Коефіцієнт забезпеченості ВЛАСНА коштаміВОК 0 або мінус07Коефіцієнт маневреності ВЛАСНА коштівВК 0 або мін...
