едачі цього майна кредитору. Така застава схожий з поняттям іпотеки по праву країн континентальної Європи. Однак в окремих штатах на підставі загального права іпотекою також називається перехід права власності на майно, що є її предметом (у тому числі і рухоме). Така застава відбувається у формі чиненої сторонами фидуциарной (тобто заснованої на довірі) правочину, за яким кредитору тимчасово надається право власності на передану річ (так званий заставу з поступкою титулу). Кредитор за такою угодою має право користування закладеною річчю до моменту виконання боржником основного зобов'язання, після чого зобов'язаний повернути титул власника заставодавцю. В окремих штатах кредитор також зобов'язаний передати заставодавцю всі отримані доходи від використання переданого в заставу майна, в інших - оплачувати за рахунок таких доходів податки і збори, встановлені щодо переданого в заставу майна. Якщо основне зобов'язання був виконано у встановлений термін, за кредитором остаточно визнається право власності на передане в заставу майно. Залежно від законодавства окремих штатів, це можливо або в силу самого факту невиконання, або в результаті пред'явлення позову про позбавлення боржника права викупу.
Загальним для правової регламентації іпотеки у всіх штатах є:
· визнання іпотеки не тільки речовим правом, але й способом забезпечення зобов'язань;
· акцесорних характер іпотеки по відношенню до основного зобов'язання;
· можливість виконання основного зобов'язання не тільки боржником, але й іншими особами (якщо інше не обумовлено в угоді сторін).
Вимога про спеціальної реєстрації договору іпотеки не є безумовним і не впливає на дійсність цього договору. Реєстрація здійснюється в спеціальних органах графств за місцем знаходження переданого в іпотеку майна. За датою твори реєстрації засвідчується пріоритет конкретної іпотеки.
сервітуту визнається обтяження, що служить законним обмеженням повноважень власника однієї земельної ділянки (так званого «службовця земельної ділянки») на користь власника іншої ділянки (так званого «пануючого"), не супроводжуване передачею володіння. Зміст цього правового інституту регламентується в США судовою практикою.
ВИСНОВОК
Речові права характеризуються наступними основними рисами, що відрізняють їх від прав зобов'язальних :
речові права встановлюють панування особи над річчю, a немає над поведінкою іншого, зобов'язаного особи (що характерно для зобов'язальних прав);
речові права відносяться за характером своєї дії до так званих прав абсолютним, при яких правомочию носія права відповідає обов'язок всіх інших осіб визнавати їх дію і утримуватися від їх порушення;
речові права захищаються за допомогою речове-правових позовів;
об'єктом речового права є індивідуально-визначена річ.
Речові права прямо передбачені чинного в країні законодавства і особа не може по своїй волі створювати інші різновиди речових прав. Цей обмежуваний законом замкнуте коло речових прав неоднаковий в різних системах права.
У всіх національних системах права проводиться певна класифікація об'єктів речового права, в першу чергу об'єктів права власності. Класифікація проводиться в залежності від природних властивостей об'єктів, і основним її критерієм виступає розподіл речей на рухомі і нерухомі. У всіх правових системах до нерухомості відносять землю і безпосередньо пов'язані з нею речі, невіддільні від землі без шкоди для них, - будівлі, споруди, рослини на корені і т.д., хоча багато з них можуть стати рухомими речами і як такі - предметом самостійних зобов'язань. Всі інші речі розглядаються як рухомість. Разом з тим в національних системах права є відмінності у кваліфікації. В основному це відноситься до визнання нерухомістю деяких речей, що є за своїми природними властивостями рухомими, а також прав на такі речі.
Французьке право виходить з найбільш широкої концепції нерухомих речей. До них по самій їхній природі віднесені земля і пов'язані з нею будови, врожай на корені, ліси і т.д. До нерухомих речей за їх призначенням закон і практика відносять машини, інструменти та сировину, які використовуються на підприємстві, сільськогосподарські знаряддя і худобу в маєтку і т.д., хоча за своєю природою вони є рухомими. Якщо ці об'єкти виділяються зі складу маєтку, то вони розглядаються як рухомість. І під поняття нерухомості підпадають встановлені на землю речові права - сервітуту, узуфрукт та ін. (За принципом нерухомої природи об'єкта, до якого ці права належать). Всі інші види майна, у тому числі і так звані безтілесні майна, кваліфікуються як рухомість.
У праві Німеччини, як і в інших цивільн...
