еяких підприємств та установ обслуговування (відбувається реорганізація супермаркету Царський і в цілому ТЦ Північний raquo ;, одні торгові павільйони замінюються іншими),
. змінилися їхні потужності (зростає навантаження на ТЦ Царський ),
. побудовано суспільно-ділове будівля, яка планується здавати в оренду під торгові павільйони ( Арена ).
У культурно-дозвільному плані ситуація не сильно змінилася: як і раніше в районі дві школи, але також ТОВ ??laquo; РУС на території мікрорайону Царський ведеться будівництво нового дитячого садка. У порівнянні з осінню 2010 року кількість кафе-барів збільшилася (введений в експлуатацію Спорт-бар Клондайк ). Покладаючись на ці дані методом порівняльного аналізу можна побудувати прогноз: на досліджуваній території буде збільшуватися число культурно-масових установ.
2.5 Існуючий житловий фонд за типами житлових будинків та приладдя до власності
Динаміка змін, що характеризує кількісно і якісно стан житлового фонду по розташуванню будівель, поверховості, типу житлових будинків, кількості квартир, матеріалу стін, що відбулася за період: осінь 2011 - зима 2015) відсутня. Фізичний знос будівель змінився на 1-2%.
Чисельність населення змінюється значно, це пов'язано з тим, що в експлуатацію здаються все нові і нові побудовані будинки.
На перетині вулиць Червоної Зірки і Ковилова ведеться будівництво першого в Читі 25-ти поверхового хмарочоса. Імовірно ця ділянка буде забудований сучасним житловим комплексом зі зручним благоустроєм.
Використовуючи метод аналога, порівнюючи з територією міста в цілому і з сусідніми кварталами, можна зробити висновок, що досліджувана територія буде продовжувати забудовуватися, про що говорять існуючі нині вільні земельні ділянки. При цьому будуть застосовуватися нові технології будівництва.
2.6 Благоустрій суспільно-діловий і житлової території
На досліджуваній території на перетині вулиць Судноремонтна і Північна було побудовано суспільно-ділове будівля з сучасним благоустроєм, великою парковкою, зручним під'їздом. Таким чином, відбулося збільшення місць роботи для населення. Внаслідок цього на період зими +2015 року можна прогнозувати розширення суспільно-ділової сфери в даному районі.
Рівень благоустрою житлової території значно підвищився. У літній період проводився ремонт дворових територій кварталу, утвореного вулицями Червоної Зірки, мкр. Північний було замінено дорожнє покриття, збільшена площа парковок, що значно поліпшило умови проживання на даній території, знизило аварійність.
На перспективу весни 2009 року можна прогнозувати поліпшення рівня благоустрою сусідніх кварталів.
2.7 Екологічний стан досліджуваного району
Великий вплив на екологічну обстановку робить зростання шуму і вібрації, забруднення атмосфери вихлопними газами внаслідок близькості розташування житлової забудови до проїжджої частини, збільшення кількості машин у порівнянні з осінню 2010 року. У зв'язку з цим можна говорити про погіршення екологічної обстановки в даному районі. Істотний вплив на це надає вирубка зелених насаджень при будівництві.
Чи не перспективу весни 2015 року можна прогнозувати погіршення екологічної обстановки на досліджуваній території.
Висновок
На практичних прикладах ми ознайомилися з елементарними прийомами і методами містобудівного прогнозування і планування використання міських територій, з територіальним і функціональним зонуванням.
У ході виконання курсової роботи проведено дослідження динаміки існуючого розвитку одного з районів міста Чити. Обрана територія знаходиться в мікрорайоні Царський міста Чити. Досліджуваний район обмежений вулицями Червоної Зірки, Ковилова, мкр. Північний.
При виконанні курсової роботи велика увага була приділена комплексному підходу до оцінки містобудівної ситуації, так як на досліджуваній території розглянуті демографічна, екологічна ситуації, житловий фонд, соціально-побутова та культурно - дозвіллєва сфери, рівень автомобілізації, транспортної доступності та ін.
У результаті виконаний узагальнюючий аналіз, орієнтований на вирішення пріоритетних завдань соціальної спрямованості.
У проекті представлені варіанти підвищення ефективності використання міської території в різних пріоритетних стратегічних напрямах, а також прогноз розвитку існуючого становища. Такими напрямками в даному мікрорайоні є розвиток житлової забудови, о...
