Время. зд. і споруди
516,03
52,01
88
88
88
88
88
24,02
На території будівництва будуть встановлені складські приміщення, приміщення для задоволення санітарно-гігієнічних потреб працівників. Необхідно встановить гідранти, таким чином забезпечується безпека промислового комплексу на випадок аварії водопровідної мережі. Відведена майданчик для стоянки будівельних машин.
Для оцінки календарного плану проекту існує система техніко-економічних показників, що відображають специфіку того чи іншого будинку чи споруди.
Техніко-економічні показники проекту:
а) тривалість будівництва:
- повна,
T повн =
- p> - за періодами, Т підго . = 179 днів, Т осн . = 968 днів. p> б) трудомісткість:
- загальна,
Тр. заг = 29040 +46464 +34848 +17688 = 128040 чл.-дн.
- питома, на одиницю об'єму
Тр.уд. = br/>
- питома, на одиницю вартості
Тр.уд. = br/>
в) обсяг капітальних вкладень:
- загальний,
V до . в . заг . = 57087,458 тис. руб. br/>
- за періодами:
1-ий рік = 7033,62 тис. руб 3-ій рік = 13504,268 тис. руб.
2-ий рік = 30666,879 тис. руб. 4-ий рік = 5882,69 тис. руб. br/>
г) вироблення:
- на 1 робітника в рік,
Wобщ. = 47238,08/124 = 380,94 тис.руб./Чл.-Дн. br/>
- по роках:
1-ий рік = 11915,281/264 = 45 тис.руб./Чл.-Дн. p> 2-ий рік = 30666,879/264 = 116 тис.руб./Чл.-Дн. p> 3-ій рік = 13504,268/264 = 51 тис.руб./Чл.-Дн. p> 4-ий рік = 5882,691/176 = 33 тис.руб./Чл.-Дн. br/>
д) коефіцієнт рівномірності, який являє собою відношення найбільшої кількості робочих R max , прийнятого за графіком, до середнього кількістю робочих R ср ., визначається шляхом ділення загальної трудомісткості на загальний строк будівництва.
k равн. = 240/112 * 1,1 = 1,94
Відомо, що чим нижче значення даного коефіцієнта, тим рівномірніше використовуються робітники.
4. Проектний аналіз ефективності інвестиційного рішення
Економічний аналіз вигод і витрат (витрат) розглядається на рівні проекту (тобто споруджуваного підприємства) з дисконтуванням до першої модернізації на 15 років. Вигодами вважаються доходи, одержувані від реалізації продукції. Витратами вважаються капітальні вкладення (без витрат на модернізацію) і експлуатаційні витрати. Період освоєння капітальних вкладень визначається за календарним планом, а їх величина - розрахунком кошторисного ліміту вартості будівництва.
Експлуатаційні витрати визначаються з розрахунку витрат на 1 м3 обсягу зводяться цехів у розмірі 20 р. для будівель об'ємом більше 151 тис. м3, 30 р - для будинків об'ємом від 50 до 150 тис. м3. Доходи від експлуатації відповідно 70 і 90р. p> Експлуатаційні витрати для будівель типу А складуть:
149,966 * 4 * 30 = 17995,92 тис. руб.
Експлуатаційні витрати для будівель типу Б, складуть:
259,524 * 3 * 20 = 15571,44 тис. руб.
Разом експлуатаційні витрати складуть:
17995,92 +15571,44 = 33567,36 тис. руб. br/>
Доходи від експлуатації для будівель типу А:
149,966 * 4 * 90 = 53987,76 тис. руб.
Доходи від експлуатації для будівель типу Б:
259,524 * 3 * 70 = 54500,04 тис. руб.
Того доходи від експлуатації всіх будівель склали:
53987,76 +54500,04 = 108487,8 тис. руб. br/>
У розрахунках враховується ПДВ - 20%, податок на прибуток - 30%. p> Критеріями оцінки цінності інвестиційного проекту є показники:
- інтегральний ефект (чистий дисконтований дохід)
Позитивне значення ЧДД вважається підтвердженням доцільності інвестування коштів у проект, а негативне навпаки, свідчить про неефективність їх використання. p> - внутрішня норма прибутковості
ВНД повинна побут дорівнює ставкою дисконту, при якій сумарні вигоди дорівнюють витратам.
Вона визначається при рішенні рівняння
,
тому ВНД = 25% і має позитивний ЧДД, отже проект при нормі 25% буде вважатися ефективним.
- індекс прибутковості
Індекс прибутковості (ІД) являє собою відношення суми наведених ефектів до величини капіталовкладень.
ІД = 1 +> 1,
отже, проект є ефективним.
- термін окупності (Ток) являє собою період, за межами якого інтегральний ефект стає і надалі залишається невід'ємним, визначається з урахуванням дисконтування.
В
Отже, термін окупності проекту складе...
