ться протягом року двома рівними частками. Сплачена сума приймається до заліку при розрахунку податкової бази прибуткового податку з фізичних осіб.
Щоб не допустити появи тенденцій до ухилення від оподаткування нерухомості, законодавство США передбачає такі підходи:
1) не підвищуючи розмір податкової ставки, збільшувати величину податкової бази, тобто вартість нерухомості, шляхом періодичних переоцінок;
2) перевищувати ставку в 1,0% можливе, якщо додаткову суму доходів спрямовується на погашення боргів місцевих органів влади. [13,94 c.]
Загальний підхід при встановленні пільг з податку на нерухомість застосовується у вигляді звільнення від сплати податку певних категорій платників податків, у тому числі:
- релігійних організацій;
- освітніх установ;
- постійних резидентів - громадян, які потребують соціального захисту, та осіб, які мають особливі заслуги перед державою.
Наприклад, з метою оподаткування нерухомість всіх п'яти адміністративних округів Нью-Йорка розділена на окремі категорії (Тhe Parcel). Для кожної категорії характерні однотипні будови (The Block) і земельні ділянки (The Lot). Департамент фінансів міста присвоює кожній категорії нерухомості певний податковий клас. Розмір ставок податку на нерухомість для кожного податкового класу щорічно встановлюється законодавчим органом Нью-Йорка (The New York City Council). Розділення об'єктів нерухомості за вказаними чотирьом податковим класам може бути представлено у вигляді такої таблиці. Додаток 2 [13, 95c.] p> Нерухомість оцінюється на основі ринкових цін, але податкова база для розрахунку податку являє собою частину повної ринкової ціни відповідно до закону штату.
На Філіппінах з платників податків щорічно стягується місцевий податок на нерухомість (The Real Property Tax), обов'язок по сплаті якого встановлена ​​на загальнодержавному рівні. Платниками цього податку визнаються власники нерухомого майна. У об'єкт податку включаються земельні ділянки, будівлі та інші поліпшення земельної ділянки (Improvements).
На Філіппінах від податку на нерухомість звільнено майно, фактично використовуване в освітніх, релігійних та благодійних цілях, незалежно від виду діяльності, зазначеного в статуті платника податків.
У метою оподаткування нерухомість розділена на три основні категорії: житлова, комерційна і сільськогосподарська.
Для земельних ділянок та обладнання, встановленого на землі, шкала податку диференційована по трьох вищевказаним категоріям з пропорційними ставками для кожної категорії, в той час як для будівель та інших будівель (споруд) на землі крім встановленої диференціації шкала податку є ще й прогресивною. Додаток 3 [16,98 c.] p> Нерухомість на Філіппінах обкладається також провінційним (міським) податком, що вводиться і стягуються на рівні провінцій за ставкою до 1% оцінної вартості і на рівні муніципальних утворень округу Маніли - за ставкою до 2%. Додатковий податок на нерухомість за ставкою 1% надходить у спеціальний освітній фонд. [13,100 c.]
Таким чином, оподаткування прибутковим податком фізичних осіб для більшості країн єдині, хоча спостерігається деякі відмінності в підходах до визначення величини оподатковуваного доходу і його складових частин. Спільним для всіх розвинених країн є: поняття оподатковуваного мінімуму; знижки, погоджувалося з сумою фактичних витрат, вироблених платником податку на ті чи інші обумовлені в податкових законодавствах мети; дохід розбивається на частини, для кожній з яких передбачається певна ставка по зростаючій шкалі; податок стягується, як правило, з доходу, одержаного протягом календарного або фінансового року. Особливістю податку на майно є досить висока сума, з якої починається стягування, а також значні пільги, надаються при оподаткуванні. Для визначення власників земель, опису всіх форм земельної власності існує кадастрова оцінка земель. Розвинуте земельне та майнове законодавство, що описують всі можливі випадки конфліктів і станів майна, створюють правову базу для вирішення спірних питань, і гарантує дотримання інтересів приватних осіб і державних органів.
В
Висновок
Отже, ми відповіли на цікаві для нас питання, тепер можна підвести висновки.
Таким чином, до складу податків, що стягуються з фізичних осіб входять: податок на доходи з фізичних осіб (ПДФО), податок на майно, земельний податок і транспортний податок. Їх суть полягає в тому, що ПДФО впливає на рівень реальних доходів населення, гарантує за допомогою вибору об'єкта і ставок оподаткування, системи пільг стабільні доходи бюджету; податок на майно не тільки поповнює дохідну базу місцевих бюджетів, а й формує структуру особистої власності громадян; земельний податок формує дохід місцевого бюджету, а доходи від стягнення транспортного податку мають статус закріплених за територіальним рівнем податкових доходів і в його пода...
