1 тис. кв. метрів загальної площі відомчих житлових приміщень. Завершується відновлення і приведення в технічно справний стан практично зруйнованого житлово-комунального господарства колишніх військових містечок, залишених після виведення військ Російської Федерації, а також містечок, переданих Збройними Силами Республіки Білорусь та взятих на баланс організацій житлово-комунального господарства. У результаті проведення єдиної технічної політики та підвищення якості надання комунальних послуг рівень обслуговування в прийнятому житловому фонді досяг середньореспубліканських показників. При цьому джерела фінансування залишилися колишніми, а основні роботи виконуються за рахунок внутрішнього перерозподілу коштів.
Проводиться робота з упорядкування плати за технічне обслуговування та комунальні послуги, здійснено перехід до оплати за загальну площу житлового приміщення. Державою гарантований соціальний стандарт (20 кв. метрів загальної площі) оплати житлових приміщень за встановленими ставками (тарифами). Запроваджено механізм адресної соціального захисту населення шляхом надання громадянам безготівкових житлових субсидій.
Проявилася в умовах дестабілізації економіки гостра нестача бюджетних коштів викликала необхідність пошуку нових підходів до вирішення проблем обслуговування і ремонту житлового фонду. З прийняттям Закону Республіки Білорусь від 8 січня 1998 р. № 135-З "Про спільне домоволодінні" (Ведамасцi Нациянальнага відразу Республiкi Білорусь, 1998 р., № 7, ст.88) у громадян з'явилася можливість вибору способу управління нерухомим майном спільного домоволодіння.
Разом з тим у житловому господарстві не вдалося домогтися повноцінних договірних відносин, незважаючи на те, що повною мірою їх регламентує постанова Кабінету Міністрів Республіки Білорусь від 15 вересня 1995 р. № 514 "Про затвердження Примірного договору між місцевим виконавчим комітетом та житлово-експлуатаційним, комунальним підприємством (об'єднанням, організацією) на виконання робіт з експлуатації та ремонту житлового фонду та надання населенню комунальних послуг "(Збори указів Президента та постанов Кабінету Міністрів Республіки Білорусь, 1995 р., № 26, ст.651).
Покладання на організації житлово-комунального господарства невластивих їм функцій і нездатність місцевих виконавчих і розпорядчих органів виконувати договірні зобов'язання призвели до фактичного відходу від виконання в повному обсязі необхідних робіт з утримання та ремонту житлового фонду. Поєднання функцій власника житлового фонду та господарської діяльності з управління та обслуговування цього фонду призводить до відсутності стимулів для підвищення ефективності управління житловим фондом, його експлуатації та ремонту.
У зв'язку з цим необхідно здійснити поділ функцій і договірних відносин між власниками житлового фонду (або організацією, їм уповноваженої), організаціями житлово-комунального господарства та підрядними організаціями.
Одним з головних напрямків подальшого розвитку механізмів функціонування житлового господарства є створення конкурентного середовища шляхом своєчасного і достатнього фінансування утримання та ремонту житлового фонду, а також поступового підвищення тарифів на житлово-комунальні послуги з одночасною адресної підтримкою малозабезпечених громадян.
В даний час недостатнє фінансування, недосконалість тарифної політики в житлово-комунальному господарстві зумовлюють відсутність економічного інтересу у створенні товариств власників житла, що знижує перспективи розвитку конкуренції з його обслуговування. Адміністративні методи в управлінні житлово-комунальним господарством не дали належного ефекту при перекладі житлово-експлуатаційних організацій на самостійний баланс з правом юридичної особи.
До 2013 року передбачається здійснити перехід від модернізації окремих житлових будинків до комплексної реконструкції житлової забудови (вулиць, кварталів, мікрорайонів), забезпечуючи при цьому вибір найбільш ефективних рішень, створення зон енергоефективної експлуатації житлових приміщень.
До 2011 року передбачається здійснити перехід на професійне управління комунальним житловим фондом на конкурсній основі. Власник житлового фонду зобов'язаний укладати з організацією житлово-комунального господарства або організацією, яка здійснює експлуатацію житлового фонду, договір на управління житловим фондом у формі возмездного надання послуг. Для забезпечення рівних умов організаціям різних форм власності для управління комунальним житловим фондом необхідні зміни існуючих правовідносин.
Розвиток конкуренції в управлінні житловим фондом та наданні житлово-комунальних послуг створить передумови для подальшої приватизації організацій житлово-комунального господарства. Першим етапом такої приватизації має стати акціонування зазначених організацій відповідно до постанови Ради Міністрів Республіки Білорусь від 17 січня 2003 р. № 45 "Про заходи щодо підвищення ефектив...
