Реферат Регіональний земельний ринок: стан та перспективи

Тема: Курсовые проекты

12,8 мільярди рублів. [8] Тоді як у 2002 р. в консолідований бюджет надійшло 49,5 млрд. руб., у тому числі 51,2% від земельного податку та 48,8% від орендних платежів. [9] Продаж державних і муніципальних земель громадянам почалася в Відповідно до указів Президента Російської Федерації В«Про невідкладні заходи щодо здійснення земельної реформи в УРСР В»від 27 грудня 1991 року,В« Про додаткові заходи щодо наділення громадян земельними ділянками В»від 23 квітня 1993 року й В«Про гарантії власникам об'єктів нерухомості в придбанні у власність земельних ділянок під цими об'єктами В»від 22 липня 1994 року. Якщо спочатку вдалося пробудити досить активний інтерес до придбання земельних ділянок в основному для індивідуального житлового будівництва, особистого підсобного господарства, садівництва (у 1993 році виявилися проданими 137,3 тисячі ділянок площею понад 57 тисяч гектарів), то потім інтерес почав падати. Після 1993 року загальне число продажів щорічно стало скорочуватися в півтора-два рази (у 1998 році відбулося тільки 11,5 тисячі угод з ділянками загальною площею 7,5 тисячі гектарів). З 1999 року кількість продажів знову початок зростати. У 2005 році зареєстровано вже 154 702 угод на загальну площу 91446 гектарів. Землі і раніше отримувалися головним чином з метою будівництва індивідуальних будинків, ведення особистого підсобного господарства (ЛПГ) і садівництва . Володарями найбільших площ - у сумі 11 383 гектарів - стали всього 90 фермерів. Громадян, які побажали придбати землі для підприємницьких (Несільськогосподарських) цілей, виявилося набагато більше - 1439, але сторгували вони всього лише 429 гектарів, в середньому по 30 соток кожен.
Слід зазначити, що кількість угод з продажу земельних ділянок на торгах в порівнянні з 2004 роком у цілому по Росії збільшилася в 2,1 рази, а за площі в 9,3 рази (9562 угоди, 35250 га). Частка угод, здійснених на торгах, становить по кількості і площі відповідно - 6,2% і 38,5% (таблиці 1, 2) У 2005 році на торгах з придбання земель зареєстровано близько 9,5 тис. громадян і організацій.

Таблиця 3

Середні ціни на державні до муніципальні земельні ділянки, продані громадянам та юридичним особам в Російській Федерал в 2005р. (Вибірково)

руб-'кв.м

Архангельська обл.

Московська обл.

Ростовська обл.

Кемеровська обл.

Смоленська обл.

в населений

них пунктах

поза населений

них пунктів