Орендні платежі зазвичай починаються після поставки майна орендарю, або пізніше;
гнучкістю лізингового договору в порівнянні з кредитним, який завжди передбачає обмежені терміни і розміри погашення. При лізингу орендар, розраховуючи на надходження доходів, може виробити з банком зручну для нього схему плати за термінами (щомісяця, щокварталу), за сумою. Погашення зазвичай починається після отримання виручки від реалізації продукції, виробленої на обладнанні, взятому в лізинг. Ставка може бути фіксованою або плаваючою;
ризик старіння основних фондів лягає на банк;
в балансі підприємства підтримується оптимальне співвідношення власного і позикового капіталу.
Розглянемо організацію лізингової операції в банках. Лізингової операції передує певна організаційна робота:
вивчення лізингового ринку, його основних тенденцій;
виявлення попиту на види майна;
знайомство з цінами на рухоме і нерухоме майно, з цінами і тарифами на супутні лізингу послуги.
Комерційні банки є організаційно оформленими структурами. Однак для успішного проведення лізингових операцій цілком доцільно створення спеціального відділу або хоча б групи, до складу якої повинні увійти працівники з певним досвідом банківської роботи і знанням специфіки проведення даної операції. Банк повинен давати рекламу лізингових операцій, створювати банк даних про майно, яке може бути придбане для здачі в оренду. Загальною метою попередньої роботи є пошук потенційних клієнтів, зацікавлених в лізингу. Разом з тим ініціатива в проведенні лізингових операцій може виходити і від майбутнього лізингоотримувача, який самостійно знаходить розташовує необхідним майном постачальника або звертається в банк. p align="justify"> Всі подальші взаємовідносини між сторонами будуються таким чином.
Орендар надає в банк відповідні документи:
заявку на лізинг з назвою виду майна, його призначення, потенційного постачальника, місця його знаходження (або необхідний пошук інформації банком). У заявці повинні міститися дані про виробничу діяльність орендаря, його здатності технічно грамотно експлуатувати і обслуговувати майно;
документи для оцінки його фінансового стану за останні 1-2 роки (баланси, звіти про прибутки і збитки);
бізнес-план лізингового проекту.
Банк перевіряє аналіз фінансового стану підприємства, оцінку лізингового проекту з точки зору його інвестиційної привабливості, можливості виїзду на місце представників банку. Після вивчення поданих відомостей банк приймає рішення з доведенням його до орендаря. При позитивному рішенні, тобто згоді на угоду, до нього додаються загальні умови лізингового договору.
Банк інформує постачальника майна про намір придбати о...
