лядається в сучасних підручниках з економіки через її явної наукової неспроможності.
Неокласична трактування земельної ренти грунтується на методі аналізу попиту та пропозиції. Унікальність землі як фактора виробництва - в її обмеженості, нерухомості, неперемещаемость. З цього неокласики зробили висновок про механізм взаємодії попиту на землю і пропозиції землі. Пропозиція землі є абсолютно нееластичним за ціною, тобто навіть в умовах значного зростання, цін пропозицію землі залишатиметься фіксованим. Графічно це означає, що крива пропозиції землі S L представляє собою лінію, паралельну осі ординат (рис. 2.).
В
Фіксований характер пропозиції землі означає, що ціни на землю визначаються попитом на неї. Як же формується попит на землю? p> Земля використовується як в сільськогосподарських, так і в несільськогосподарських цілях, що обумовлює існування двох видів попиту на землю: D сх , - сільськогосподарський попит. D НСХ - несельскохозяйстний попит. Сукупний попит на землю D L , буде являти собою, суму двох зазначених видів попиту:
В
D L = D cx + D HCX .
Криві сільськогосподарського та несільськогосподарського попиту на землю мають негативний нахил внаслідок дії закону спадної продуктивності землі, але різну еластичність (рис. 3): крива сільськогосподарського попиту буде більш еластичною, оскільки навіть незначне зниження ціни викличе помітний зростання обсягу попиту на землю (для житлового будівництва, офісів і т. п.).
Сільськогосподарський попит на землю - похідна від попиту на продовольство. Він враховує рівень родючості грунту, а також положення сільськогосподарських ділянок - ступінь віддаленості від центрів споживання продовольства і сировини.
Важливий фактор, який впливає на сільськогосподарський попит на землю, - поступове скорочення витрат на продовольство в бюджеті споживача. У міру підвищення доходів люди все більшу їх частину витрачають на непродовольчі блага (Житло, автомобілі, подорожі і т. д.). Це означає, що частка сільського господарства в національному доході скорочується. Тому, як підкреслює Р. М. Нурієв, "якщо чисельність населення, зайнятого в аграрній сфері, що не буде зменшуватися тими ж темпами, що й витрати на сільськогосподарську продукцію, то доходи цієї частини населення будуть неухильно підніматися. Природно, це в кінцевому рахунку відбивається і на сільськогосподарському попиті на землю і на її реченні "[4]
Що стосується несільськогосподарського попиту на землю, то він має стійку тенденцію до зростання. Існує кілька видів несільськогосподарського попиту на землю: для будівництва житла, об'єктів інфраструктури, промисловий попит і навіть інфляційний попит. При високих темпах інфляції боротьба з знеціненням грошей обумовлює попит на нерухомість, в тому числі і на землю.
Тепер можна побудувати модель взаємодії попиту і ...
